公房双方都能承租的情形包含什么

一、公房双方都能承租的情形包含什么

在婚姻关系存续期间，夫妻双方均可承租公房的情形有：婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续一定年限（一般为5年以上）；婚前一方承租本单位的房屋，离婚时双方均为本单位职工；一方婚前借款投资建房取得公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款；婚后一方或双方申请取得公房承租权；婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权；夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋；一方将其承租的本单位房屋交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换房屋；婚前双方均租有公房，婚后合并调换房屋；其他应当认定双方均可承租的情形。

二、公房双方都能承租的判定法律依据有哪些

关于公房双方都能承租的判定，依据《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》等规定。夫妻共同居住的公房，具备下列情形之一的，双方均可承租：婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上；婚前一方承租本单位的房屋，离婚时双方均为本单位职工；一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款；婚后一方或双方申请取得公房承租权；婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权；夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋；一方将其承租的本单位的房屋，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换房屋；婚前双方均租有公房，婚后合并调换房屋；其他应当认定双方均可承租的情形。

三、判定公房双方都能承租的法律适用标准是啥

判定公房双方都能承租，主要参考以下法律适用标准：首先，看双方的居住情况，若双方在该公房内已实际居住且居住时间较长，有稳定居住需求，可能都获得承租资格。其次，考虑户籍状况，户籍在该公房内可作为重要考量因素，双方户籍在房内，可能认定都有承租权。再者，看他处住房情况，若双方在本市他处均无住房或居住困难，且对该公房有依赖，也会倾向于双方都有承租可能。此外，还要遵循公房管理单位的规定和租赁合同约定，若都符合相关条件和约定，可判定双方都能承租公房。

在探讨公房双方都能承租的情形包含什么时，还有一些相关问题值得关注。比如双方共同承租公房后，若一方想要变更承租人该如何处理，这涉及到与产权单位的沟通以及遵循相关规定。另外，在共同承租期间，对于公房的维修费用承担、使用权限分配等问题也容易产生纠纷。这些情况都与公房双方共同承租紧密相关。如果你对公房承租过程中的这些拓展问题，或是对“公房双方都能承租的情形包含什么”还有其他疑问，不要错过获取精准解答的机会，赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你答疑解惑。