如何离婚主张房产赔偿

一、如何离婚主张房产赔偿

离婚主张房产赔偿，需先明确房产性质。若为夫妻共同房产，双方先协商分割，协商不成可诉至法院，法院一般按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。若对方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同房产等行为，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。

若房产为一方个人财产，但另一方在婚姻期间对房产有贡献，如参与还贷、装修等，可主张相应经济补偿。需提供出资证明、装修合同等证据。若对方存在重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待遗弃家庭成员等重大过错导致离婚，无过错方有权请求损害赔偿，房产价值可作为考量因素。

二、离婚房产赔偿的计算标准是什么

离婚房产赔偿计算标准分多种情形。若一方婚前付首付，婚后共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理；不能达成协议的，法院可判归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿，补偿数额=共同还贷部分÷总购房款×房产现值×50%。

若房产为婚后共同财产，一般均等分割；若一方有过错，如隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产等行为，分割时可少分或不分。法院还会考虑购房资金来源、双方对房产贡献、婚姻持续时间等因素综合确定赔偿数额。

三、离婚房产分割的计算依据有哪些

离婚房产分割计算依据如下：

购房时间：婚前购买且登记在一方名下，一般属个人财产；婚后购买，通常认定为夫妻共同财产，另有约定除外。

出资情况：一方父母出资，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与；双方父母出资，按出资份额按份共有。夫妻共同出资，一般均等分割。

房产登记：登记在双方名下，通常为共同财产；登记在一方名下，结合出资等情况判断。

还贷情况：婚后共同还贷及对应增值部分，属夫妻共同财产，分割时取得房产一方需补偿另一方。

当探讨如何离婚主张房产赔偿时，除了基本的主张流程，还有一些相关问题值得关注。比如，若房产是婚后双方共同还贷，但登记在一方名下，这种情况下未登记方在主张赔偿时，要注意留存共同还贷的证据。另外，若房产存在增值部分，在主张赔偿时，增值部分的分割也是关键。增值部分的计算方式较为复杂，会涉及购房款、贷款情况等多种因素。如果你在离婚主张房产赔偿的过程中，对证据收集、增值部分分割等问题存在疑问，别让困惑困扰自己。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。