专业律师成功破解包租公司“跑路”难题，为房东挽回损失

一、执业经验丰富，领域覆盖广泛郭寿瑶律师于2018年开始执业，至今已承办案件逾600件，实务经验深厚。她是四川睿塔律师事务所副主任、企业法律服务团队负责人，担任多家中大型企业常年法律顾问。其擅长领域涵盖婚姻、债务执行、公司事务，在民商事业务上成功办理300余件案件，应收账款及执行案件占比约50%，婚姻家事领域承办200件案件，集中在离婚纠纷和抚养费纠纷等。

二、包租公司“跑路”，案件陷入困境在（20XX）川01XX民初XXXX号案件中，原告唐XX与被告成都住XX公司签订《房屋出租委托管理合同》，但该公司自2019年12月24日起停止支付租金及物业费等费用。公司还试图通过股权转让等手段逃避债务，唐XX面临租约到期却无法收回款项的困境。

三、深入调查取证，发现关键线索郭寿瑶律师并未局限于起诉合同相对方，而是深入调查被告公司的工商档案及股权变动情况。她查明被告公司系自然人独资公司，在合同履行期间及债务产生期间，原股东黄XX将股权全部转让给了邱XX，且双方均未实际缴纳出资，出资时间约定为2035年。

四、调整诉讼策略，锁定责任主体郭寿瑶律师意识到仅起诉空壳公司无法执行回款，便代表原告向法院申请追加黄XX、邱XX为本案共同被告，打破了包租公司通过“换壳”逃避债务的企图。在庭审中，她主张被告公司资产与股东资产发生混同，依据《公司法》相关规定，要求二股东对公司债务承担连带责任。

五、精准核算损失，胜诉挽回权益郭律师详细梳理了原告垫付的各项损失，并主张逾期利息。最终，法院采纳了郭寿瑶律师的代理意见，认定《房屋出租委托管理合同》合法有效，成都住XX公司构成违约，黄XX与邱XX需对公司的债务承担连带责任。被告需支付租金、物业费等费用及逾期利息，成功为唐XX挽回了全部经济损失，解决了“赢了官司拿不到钱”的执行难题。郭寿瑶律师用专业和智慧，为客户的合法权益保驾护航。