延期收房该赔偿多少

一、延期收房该赔偿多少

延期收房赔偿分两种情况。若因开发商原因导致延期交房，赔偿以合同约定为准，合同通常会明确延期交房的违约金计算方式，如按购房款的一定比例或按日计算。若合同未约定，可按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿。

若因购房者自身原因延期收房，一般需承担保管费用等额外支出。若给开发商造成损失，购房者可能需承担赔偿责任，具体数额依据实际损失情况确定。

二、延期收房赔偿金额如何确定

延期收房赔偿金额确定方式如下：

若购房合同中有约定，通常按合同约定计算赔偿金额。比如合同约定按已付房款的一定比例（如每日万分之几）支付违约金，就依此标准计算延期期间的赔偿数额。

若合同未约定，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿金额。即参照同地段类似房屋的租金水平，来确定因延期收房给购房者造成的损失赔偿。

三、延期收房需付多少违约金

延期收房违约金数额需看合同约定。若购房合同有明确约定违约金计算方式，如按购房款的一定比例（如每日万分之几）计算，就依此约定执行。例如合同约定每日按购房款的万分之二支付违约金，购房款为100万，延期10天，违约金就是1000000×0.0002×10=2000元。

若合同未约定，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

当大家关注延期收房该赔偿多少时，除了赔偿金额本身，还有一些相关问题值得了解。比如延期收房期间房屋的风险归属问题，在正常情况下，交付之后房屋风险由购房者承担，但延期收房时风险划分可能有不同规定。另外，若因开发商延期收房导致购房者额外产生租房等费用，这些费用能否要求开发商赔偿也是大家关心的。如果你对延期收房赔偿金额的计算方式、风险归属及额外费用赔偿等还有疑问，别让困惑困扰自己，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你答疑解惑。