购买期房有异议，是否可退

一、购买期房有异议，是否可退

购买期房有异议能否退，需视具体情况而定。若因开发商原因，如未取得预售许可证、擅自变更规划设计、逾期交房且经催告后合理期限仍未交付等，购房者可依据相关法律规定和合同约定解除合同退房，并可要求开发商承担违约责任。若因购房者自身原因，如单纯后悔不想买等，一般不能随意退房，否则需承担违约责任。若因不可抗力等不可归责于双方的事由导致合同目的无法实现，购房者可要求解除合同退房，双方互不承担违约责任。总之，需结合具体异议原因及合同约定判断能否退房。

二、购买期房异议退房，法律上是否可行

购买期房异议退房在法律上是否可行需分情况判断。若开发商存在根本违约情形，如未按合同约定时间交房且逾期超过合理期限、房屋质量不合格影响正常居住使用、擅自变更规划设计等，购房者可依据《民法典》及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等规定，解除购房合同并要求退房。

若购房者仅因自身主观原因，如房价下跌、个人资金问题等提出退房，一般不构成法定或约定的退房理由，此时退房可能需承担违约责任，向开发商支付违约金。所以，能否退房关键看是否符合法定或约定退房条件。

三、购买期房因质量问题退房，法律支持吗

购买期房因质量问题退房，能否获法律支持需分情况。若房屋主体结构质量经核验确属不合格，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，购房者有权解除合同并要求开发商赔偿损失。若房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房者也可请求解除合同和赔偿损失。但如果是一般质量问题，如墙面有细微裂缝等，通常达不到退房标准，开发商应承担修复责任，若拒绝修复或在合理期限内拖延修复，购房者可自行或委托他人修复，费用由开发商承担。

在探讨购买期房有异议，是否可退时，其实还有相关问题值得关注。比如若期房可退，那么购房者已缴纳的定金是否能全额退还。一般在不同的退房情形下，定金退还规则有所不同。另外，退房后银行贷款该如何处理也是关键问题。因为很多购房者是通过贷款购买期房，退房后与银行的借贷关系也需妥善解决。如果您对购买期房退房的定金退还、贷款处理等还有疑问，别让困惑困扰您。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您答疑解惑。