家庭继承房产如何分割

一、家庭继承房产如何分割

家庭继承房产分割，有遗嘱的按遗嘱执行，遗嘱指定房产由一人继承的归该继承人；指定多人继承的，按份额分配。

无遗嘱则按法定继承处理。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。一般均等分配房产，但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配时应予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人，可多分；有扶养能力和条件却不尽扶养义务的，应少分或不分。

分割方式多样，继承人可协商将房产折价归一人所有，给予其他继承人相应补偿；或共同共有、按份共有；也可将房产出售，按份额分配房款。协商不成可向法院起诉，由法院判决。

二、家庭继承房产过户需哪些法律手续

家庭继承房产过户，分法定继承、遗嘱继承等情况，手续如下：

办理死亡证明：到被继承人户籍所在地派出所注销户籍，办理死亡证明。

办理继承权公证：法定继承人需到公证处办理，提交被继承人死亡证明、房屋产权证明、继承人身份证及亲属关系证明等材料。若有遗嘱，遗嘱继承人还需提供合法有效的遗嘱。

房屋评估：委托评估公司对房屋市值进行评估。

缴纳税费：继承过户通常需缴纳印花税等，法定继承人继承房产免契税。

办理过户登记：继承人携带公证书、房产证、身份证等材料到不动产登记中心申请过户，填写申请书并提交材料，经审核无误后，领取新的房产证。

三、继承房产过户需哪些法律材料

继承房产过户所需法律材料如下：

继承人身份证明，如身份证、户口本等，用以证明继承人身份。

被继承人死亡证明，包括医疗机构出具的死亡证明、公安机关出具的死亡证明或人民法院宣告死亡的判决书。

遗嘱继承的，需提供合法有效的遗嘱；法定继承则无需遗嘱。

房产证，是房屋产权的重要凭证。

亲属关系证明，由被继承人所在单位（无单位的由社区居委会）出具，证明继承人和被继承人的亲属关系。

其他可能需要的材料，如放弃继承权声明书（有继承人放弃继承时），且放弃声明书一般需公证。准备好上述材料后，可前往不动产登记机构办理过户。

当大家了解了家庭继承房产如何分割后，还有一些相关问题值得关注。比如继承房产分割后要办理过户手续，这其中涉及到的流程和所需材料较为复杂，若不熟悉很可能耗费大量时间和精力。另外，分割后的房产再出售时，在税务方面也有诸多规定，可能会产生个人所得税、增值税等费用。如果在家庭继承房产分割过程中遇到难题，或是对后续过户、税务等问题有疑问，不要让困惑困扰自己。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您详细解答。