承租人离世，共同居住人是否可继续租赁

一、承租人离世，共同居住人是否可继续租赁

承租人离世，共同居住人一般可继续租赁。依据相关法律，承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。此规定旨在保障共同居住人或共同经营人的居住权益和经营稳定性。不过，共同居住人需满足在租赁期限内与承租人共同居住等条件。若存在多个共同居住人，通常由与承租人生活联系更为紧密者继续履行合同。若出租人因原承租人死亡要解除合同，一般无法律依据，除非合同有特殊约定。共同居住人继续租赁时应按原合同履行义务，如按时支付租金等。

二、承租人去世，非共同居住人能续租房屋吗

一般情况下，非共同居住人不能续租。根据《民法典》等相关规定，承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。这是出于保障与承租人有紧密生活或经营联系的人的居住权益及经营稳定性。

不过，若房屋所有权人（出租人）同意，非共同居住人也可续租。因为房屋的出租权由所有权人掌控，其有权自主决定是否将房屋出租给特定的人。所以，非共同居住人想续租，关键在于取得出租人的同意。

三、非共同居住人续租去世承租人房屋是否合法

非共同居住人续租去世承租人房屋是否合法，需分情况判断。若该房屋为普通租赁住房，原租赁合同无特别约定，非共同居住人续租需经出租人同意，若出租人认可并重新签订合同，续租合法；若出租人不同意，则续租不合法。

若是公有住房，依据相关规定，通常由在该房屋处有本市常住户口的共同居住人继续履行租赁合同。非共同居住人一般无续租资格，若未经出租人及符合条件的共同居住人同意而续租，此续租行为不合法。

当探讨承租人离世，共同居住人是否可继续租赁这一问题时，还有相关情况值得关注。比如共同居住人的认定条件是什么，并非所有居住者都能被认定为可继续租赁的共同居住人，通常需要满足一定居住时间、与承租人的关系等条件。另外，若共同居住人想继续租赁，但房屋产权人有不同意见时又该如何处理。这些细致的问题在实际生活中也很常见。如果您对承租人离世后租赁相关的认定标准、产权人意见冲突等问题存在疑惑，别错过获取准确信息的机会，点击网页底部的 “立即咨询” 按钮，专业人士为您答疑解惑。