离婚不处置房产怎么处理

一、离婚不处置房产怎么处理

离婚时不处置房产，双方可在离婚协议中明确该房产暂不分割，仍由双方共同共有或按原使用状况继续使用。若选择诉讼离婚，法院也可应当事人请求不对房产进行处理。

离婚后，若一方想分割该房产，可另行提起离婚后财产纠纷之诉。根据法律规定，夫妻共同财产分割请求权不受诉讼时效限制。分割时，若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，可通过竞价方式确定归属；一方主张所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；双方均不主张所有权的，可申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

二、离婚未处置房产该如何处理

离婚时未处置的房产，双方可先协商处理。若能达成一致，按协商方案分割，如一方取得房屋并给予另一方补偿，或双方按比例共有等。

若协商不成，可向法院提起诉讼。根据《民法典》等相关规定，法院会根据房屋的具体情况，如购买时间、出资情况、产权登记等因素进行判决。若房屋是夫妻共同财产，一般会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若一方在购房时有较多出资，法院也会予以考虑。若房屋涉及他人权益，如借名买房等，可能需先解决相关纠纷后再分割。

三、离婚未处置房产能否再分割

离婚未处置房产能再分割。根据《民法典》及相关司法解释，离婚时若未对房产进行分割，离婚后当事人可就该房产另行起诉分割。

若双方是协议离婚，离婚后对未分割房产协商不成的，一方可向法院起诉。若为诉讼离婚，法院未对该房产进行处理，当事人可再次起诉请求分割。诉讼时效为三年，从当事人发现尚有未分割房产之日起计算。法院会根据房产来源、出资情况、婚姻持续时间等因素，遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

当面临离婚不处置房产怎么处理的问题时，除了直接的处理办法，还有一些相关情况值得关注。比如若后续一方想出售该房产，在未处置的情况下会面临诸多手续和法律问题。另外，若房产存在贷款未还清的情况，离婚后双方对于贷款偿还的责任划分也需要明确。房产在婚姻期间的增值部分如何处理也是一个关键问题。如果您在离婚房产处理方面还有更多疑问，比如增值部分的计算方式、贷款偿还的具体法律规定等，别让困惑困扰您。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您详细解答。