夫妻结束婚姻，房子贷款要怎么计算

一、夫妻结束婚姻，房子贷款要怎么计算

夫妻结束婚姻时，房子贷款计算需分情况处理。若房子为一方婚前购买，登记在该方名下，婚后共同还贷，离婚时房子归产权登记方，尚未归还的贷款为产权登记方个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿，补偿数额根据婚后还贷比例、房屋增值情况等确定。

若房子为婚后购买，无论登记在一方还是双方名下，一般视为夫妻共同财产，未还清的贷款属于夫妻共同债务，通常由双方协议分割债务承担，协议不成由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

二、夫妻结束婚姻关系，债务该怎么划分

夫妻结束婚姻关系时，债务划分需区分债务性质。若为夫妻共同债务，包括基于共同意思表示所负债务，如双方共同签字或一方事后追认；以及为家庭日常生活需要所负债务，应以夫妻共同财产清偿，共同财产不足或财产归各自所有的，由双方协议清偿，协议不成由法院判决。

若为夫妻一方个人债务，如一方婚前债务、一方以个人名义超出家庭日常生活需要所负且债权人无法证明用于夫妻共同生活等的债务，由负债方个人承担。

实践中，债务性质认定较复杂，需结合具体证据判断，必要时可通过诉讼由法院认定和划分。

三、夫妻结束婚姻关系要花费多少

夫妻结束婚姻关系的花费因具体情况而异。

若选择协议离婚，一般只需缴纳离婚证的工本费，通常在几十元左右。

若通过诉讼离婚，费用相对复杂。法院受理费方面，涉及财产分割的，财产总额不超过20万元的，不另行交纳；超过20万元的部分，按照0.5%交纳。此外，可能产生律师费，其数额根据案件复杂程度、律师收费标准等而定，少则几千元，复杂案件可能上万元甚至更高。还有可能涉及财产评估费、鉴定费等，具体金额需根据实际评估、鉴定的标的及收费标准来确定。总之，离婚成本需综合各项因素考量，不同离婚方式及具体情形花费差别较大。

当我们探讨夫妻结束婚姻，房子贷款要怎么计算时，其实还有一些相关问题值得关注。比如房子贷款计算完成后，若涉及房产过户，过户过程中的手续及费用该如何处理。另外，如果一方承担剩余贷款后，另一方之前的还款部分是否需要补偿以及怎样补偿。这些都是与夫妻结束婚姻时房子贷款计算紧密相关的问题。若你在这些方面还有疑问，或者对房子贷款计算本身仍有不明白的地方，别让困惑困扰自己。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。