不交物业费不给交房能退房吗

一、不交物业费不给交房能退房吗

开发商以不交物业费为由不给交房，购房者能否退房需分情况判断。若购房合同无相关约定，开发商此行为属违约。购房者可要求其承担违约责任，如支付违约金等，一般不能直接退房。若开发商违约行为导致合同目的无法实现，符合法定解除合同情形，购房者则可要求退房。若合同约定以交物业费为交房前提，此约定不违反法律强制性规定，对双方有约束力，购房者不能因开发商以此为由不交房而退房。建议先与开发商协商，协商不成可收集证据向法院起诉维护权益。

二、不交物业费物业起诉后果是什么

若业主不交物业费被物业起诉，法院查明物业服务合同真实有效且物业履行了主要服务义务，通常会判决业主限期支付物业费。若业主仍不支付，物业可在判决生效后申请强制执行。法院有权查询业主财产，对其存款、收入、股票等进行冻结、划拨，还可查封、拍卖业主名下其他财产。此外，有履行能力却拒不履行支付义务的业主，会被列入失信被执行人名单，在出行、高消费、贷款等方面受限。若情节严重，还可能构成拒不执行判决、裁定罪，面临刑事处罚。

三、不交物业费物业有权控制电梯吗

物业无权因业主不交物业费而控制电梯。物业服务合同中，物业的主要义务是提供符合约定的物业服务，业主的主要义务是按约定交纳物业费。两者虽互负义务，但电梯属于全体业主共有，是建筑物的公共设施。 物业控制电梯的行为侵犯了业主对公共设施的正常使用权，违反了相关规定。根据规定，业主违反约定逾期不支付物业费的，物业应先催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业可提起诉讼或申请仲裁来追讨物业费，而不能采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费，控制电梯也在禁止之列。业主可通过协商、向相关部门投诉或诉讼等方式维护自身权益。

当探讨不交物业费不给交房能退房吗这个问题时，还有一些相关情况值得关注。若开发商因业主不交物业费而不给交房，此行为可能涉嫌违约，业主可追究其违约责任。另外，即便最终未能退房，业主也可依据合同约定要求开发商承担逾期交房期间的损失赔偿。若在这个过程中，业主对违约责任的界定、损失赔偿的计算方式等存在疑问，或者不确定自己是否符合退房条件，别让疑惑困扰你。赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业法律建议，合法维护自身权益。