缺陷责任期期限是多久?

最新修订 | 2024-06-17
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陈文元律师
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专家导读 缺陷责任期是指承包人按照合同约定承担缺陷修复义务,且发包人预留质量保证金的期限,自工程通过竣工验收之日起计算。缺陷责任期一般为6个月、12个月或24个月。
缺陷责任期期限是多久?

承包方取得工程项目后,应该精心施工,在施工过程中加强质量管理。承包方除了在工程施工期间承担质量维修责任外,在工程竣工后的一段期限也要承担对工程质量的维修责任。这个缺陷责任期双方在签署合同的时候就会确定下来。那么缺陷责任期期限是多久?下面小编给大家做个介绍。

一、缺陷责任期是多久?

缺陷责任期指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件,以及承包合同的约定。缺陷责任期一般有6个月,12个月或者24个月,具体由发承包双方在合同管理中约定。

缺陷责任期从工程通过竣(交)工验收之日起计。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣(交)工验收的,缺陷责任期从实际通过竣(交)工验收之日起计。由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣(交)工验收的,在承包人提交竣(交)工验收报告90天后,工程自动进入缺陷责任期。

二、缺陷责任期内发生工程质量问题由谁承担责任?

缺陷责任期内,由承包人原因造成的缺陷,承包人应负责维修,并承担鉴定及维修费用。如承包人不维修也不承担费用,发包人可按合同约定扣除保留金,并由承包人承担违约责任。承包人维修并承担相应费用后,不免除对工程的一般损失赔偿责任

缺陷责任期的起算日期必须以工程的实际竣工日期为准,与之相对应的工程照管义务期的计算时间是以业主签发的工程接收证书起。对于有一个以上交工日期的工程,缺陷责任期应分别从各自不同的交工日期起算。

三、工程质保金比例是多少?

工程质保金预留比例不高于结算总额的5%。使用政府投资的建设项目按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金,社会投资项目可参照执行。实践中虽然大部分工程项目的质保金的预留比例未超过5%,但对于一些新型或风险较大的项目,发包人还是会预留较大比例的工程质保金,作为其项目的风险控制措施。

综上所述,工程质量缺陷责任期是双方协商约定的,自工程竣工之日起开始计算。缺陷责任期期限一般是半年,一年和两年,最长不得超过两年。在缺陷责任期内发生工程质量问题,承包方要负责对工程进行返修,因质量问题给业主造成损失的,其还要承担损失赔偿责任。

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缺陷责任期是多久,什么是缺陷责任?
含在履约保证之内,这时履约保证有效期要相应地延长到承包商完成了所有的缺陷修复。缺陷责任期一般有6个月,12个月或者24个月,具体由发承包双方在合同管理中约定。
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[律师回复] 缺陷责和质量保修期不是一回事。质量保修期是承包人对交付发包人使用的工程承担质量保修责任的期限,《建设工程质量管理条例》第40条规定了在正常使用条件下,建设工程最低保修期限为:一基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程合理使用年限;二屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;三供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;四电气管道、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。质量缺陷责,在《建设工程质量保证金管理暂行办法》做了相关规定。缺陷责从工程通过竣(交)工验收之日起计,一般为六个月、十二个月或二十四个月,具体可由发、承包双方在合同中约定。缺陷责内,由承包人原因造成的缺陷,承包人应负责维修,并承担鉴定及维修费用。如承包人不维修,发包人可按合同约定扣除保证金,并由承包人承担违约责任。由他人原因造成的缺陷,发包人负责组织维修,承包人不承担费用,且发包人不得从质量保修金中扣除费用。缺陷责内,承包人认真履行合同约定的责任,到期后,发包人应向承包人返还质量保修金。由此可见,质量保修期与质量缺陷责的区别主要:<br/>第<br/>一,保修期的期限一般较长,一般为2年、5年,对于基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程合理使用年限,一般为30年、50年、70年,最长的可达到100年,而质量缺陷责则时间较短,一般为六个月、十二个月或二十四个月,具体可由发、承包双方在合同中约定;<br/>第<br/>二,保修期与质量保修金的返还无关,而质量缺陷责则与质量保修金密切相关,在质量缺陷责内,工程出现由承包人原因造成的缺陷,如承包人不维修也不承担费用,发包人可按合同约定扣除保证金。质量缺陷责满,发包人在扣除相应费用后,应将剩余质量保修金退还承包人。
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缺陷责任期多久
10w+浏览2023-09-11
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缺陷责任期时长通常在六个月至二十四个月之间,由发承包双方协商确定。它涉及建筑工程质量未达强制性标准、设计蓝图或承包协议要求时的责任。缺陷责任期从工程竣工验收合格之日起算,若因承包商原因导致未能如期完成验收,则以实际验收日期为准。
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无固定期限劳动合同制度缺陷是什么
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 固定期限合同和无固定期限合同在合同订立主体、订立程序和订立形式上均无差别,其最主要的区别即在合同期限上。固定期限合同有确定的终止期限,无固定期限合同没有确定的终止期限,这唯一的区别造成了两者在本质上存在不同。<br/> <br/> 其<br/>一,固定期限合同可以在合同到期时终止,无固定期限合同不存在到期终止。我国的解雇制度可以分为解除和终止两类,劳动合同解除限制较严,在解雇条件上,劳动合同的解除条件主要体现公法因素,完全由法律规定,用人单位不能自设解除条件;在解雇程序上,用人单位单方解除时,需要事先通知工会,用人单位因劳动者医疗期满、不能胜任、客观情况变化等原因非过失解除合同时,法律规定需要提前三十日通知劳动者;在经济补偿上,用人单位因劳动者医疗期满、不能胜任、客观情况变化等原因解除合同时,需要支付经济补偿金。而劳动合同期满终止则只要期限届满即可,不再需要其他解雇理由;解雇程序简单,不需要提前通知;按照《劳动法》原规定也无须支付经济补偿金。在合同解除限制较严的情况下,用人单位一般会把合同期满终止作为解雇的首选。即使《劳动合同法》规定固定期限合同终止需要支付经济补偿,但由于解雇理由限制较严,难以满足,用人单位为避免非法解雇,在解雇时仍然会首选合同期满终止。在《劳动法》中的无固定期限合同虽然没有到期终止,但《劳动法》允许用人单位和劳动者约定终止条件,当终止条件出现时,合同予以终止,这实际上为当事人留下了自由协商的空间。但《劳动合同法》取消了约定终止条件,除非当事人一方丧失劳动合同主体资格如用人单位破产解散、劳动者死亡失踪退休等情形,劳动合同无法终止。无固定期限劳动合同由于不存在到期终止,也不允许约定终止,用人单位在解雇时只能选择合同解除,面对《劳动合同法》严格限定的解除理由,解雇难度大大增加。<br/> <br/> 其<br/>二,无固定期限合同的解除难度大于固定期限合同。其实劳动合同解除上,无固定期限合同也享受了特别照顾,即使在企业发生破产重整、严重经济困难、搬迁等情况下需要集体裁员时,《劳动合同法》也要求必须优先留用签有无固定期限劳动合同的劳动者,对于固定期限合同则只留用签订较长固定期限合同的人员。<br/> <br/> 其<br/>三,无固定期限合同的隐性成本更高。由于无固定期限合同无法终止又难以解除,造成劳动者的工龄无限延长。劳动法律中诸多标准和工龄挂钩,例如员工医疗期和病假工资的计算直接挂钩,工龄越长,医疗期越长,病假工资标准越高,又如经济补偿金根据工龄计算,工龄越长,经济补偿金越高。这些都可能增加用人单位的隐性成本。
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缺陷责任期多久
10w+浏览2024-02-19
缺陷责任期一般为多久
缺陷责任期是工程保修期的国际通用术语,通常期限设定为六个月至十二个月或更长,自工程项目通过正式验收并签署合格证之日起计算。在此期间,承包单位负责修复任何质量问题。若维修保护作为履约保证的一部分,则履约保证期限将延迟至缺陷修复完成为止。
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建设工程纠纷
工程缺陷责任期是多久
缺陷责任期通常为六至二十四个月,由发承包双方协商确定。此期从工程竣工验收日起算,若因承包商原因延误,则从实际竣工日起算。质量缺陷期时长可协商,但不超过两年。期间,若因承包商原因导致缺陷,承包商应负责修复并承担费用。若承包商不履行义务,发包方可扣除保证金并要求承担违约责任。缺陷责任期起算日期依据实际竣工日期,工程照管义务期则从工程接收证书生效之日算起。对于分期交付的工程,缺陷责任期需分别计算和划分。
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缺陷责任期是多久,什么是缺陷责任?
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