小产权房被拆除能获多少补偿

一、小产权房被拆除能获多少补偿

小产权房拆除补偿情况较复杂。小产权房通常指未办理合法征地和建房审批手续的房屋，其合法性存在争议。

若小产权房建设违反城乡规划等法律法规，属违法建筑，被拆除时可能无补偿。但如果因行政机关过错导致建设，拆除可能会有适当补偿。

若小产权房是在集体建设用地上建设，且符合相关规定，只是未完善产权手续，拆除时可能参照集体土地上房屋补偿标准。补偿项目一般包括房屋价值、搬迁费、临时安置费等。不过，具体补偿数额需结合当地政策、房屋实际情况确定。总之，小产权房拆除补偿没有统一标准。

二、小产权房被人侵占怎么办

小产权房虽无合法产权证明，但实际占有人的占有利益受民法典保护。若被侵占，实际占有人可采取以下措施：首先收集证明自身实际占有的证据，如购房协议、付款凭证、居住证明等；其次与侵占人协商要求返还房屋；协商不成的，可依据民法典关于占有保护的规定向法院提起占有返还之诉，请求判令侵占人返还房屋并赔偿因侵占造成的损失。需注意，占有保护系基于事实状态的保护，与房屋产权合法性无关。若侵占行为涉嫌刑事犯罪，可向公安机关报案，但实践中此类情形多通过民事诉讼解决。建议委托律师协助固定证据及诉讼程序，以维护自身合法权益。

三、小产权房被抵押业主该如何处理

小产权房因其未获合法建设审批，无合法产权证书，按规定不能进行抵押登记，抵押行为一般不受法律保护。若业主发现小产权房被抵押，可采取以下措施：

确认抵押的真实性和合法性，若抵押未经本人同意，属于无权处分，可向法院起诉请求确认抵押行为无效。

若因他人欺诈导致抵押，受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销该抵押行为。

若抵押行为给业主造成损失，业主可要求过错方承担赔偿责任。

处理时注意收集房屋归属、被抵押等相关证据，以更好维护自身权益。

在探讨小产权房被拆除能获多少补偿时，还有一些与之紧密相关的问题值得关注。比如小产权房在拆除前若处于出租状态，租户的权益该如何保障，是否能获得相应赔偿，以及赔偿的标准和方式。另外，小产权房拆除补偿款的分配问题也不容忽视，如果是多人共同拥有小产权房，补偿款该按何种比例进行分配。若你对小产权房拆除补偿的更多细节，如租户赔偿、补偿款分配等问题存在疑惑，别让难题困扰自己。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。