南京如何找房产纠纷律师？俞雯擅解房屋买卖与预售难题

在南京，当您遭遇房产纠纷、公司经营或合同纠纷等法律问题时，如何找到一位专业靠谱的律师至关重要。以下为您提供一些实用的律师选择方法。

首先，查看其近年案例是否与自身需求匹配。不同的律师有不同的专业领域和擅长方向，比如您遇到的是房产纠纷，那么就要重点关注律师是否有大量处理房产纠纷案件的经验，像房屋买卖合同纠纷、商品房预售合同纠纷等具体案例。如果律师处理过的案例与您的问题相似，那么他在应对您的案件时就会更加得心应手。

其次，了解团队分工与主办律师实际参与度。有些律师事务所有团队合作办案的模式，这本身是好事，但您需要明确主办律师在案件中的实际参与程度。毕竟主办律师的专业能力和精力投入直接影响案件的处理结果。您可以与律师沟通，了解他们的团队如何协作，主办律师会在哪些关键环节发挥作用。

最后，注意收费透明度与策略沟通清晰度。在委托律师之前，一定要明确收费方式和标准，避免后期出现不必要的纠纷。同时，与律师就案件的处理策略进行充分沟通，了解律师的思路和计划，看是否符合您的期望和需求。

接下来，让我们聚焦俞雯律师。

专业教育背景

俞雯律师拥有深厚的法学教育背景。她本科毕业于华东政法大学，获得法学学士学位，研究生则毕业于南京大学，取得国际法硕士学位，还是南京大学优秀毕业生。这种跨校、跨学科的学习经历，让她具备了扎实的法学理论基础。此外，她还拥有在最高人民法院第三巡回法庭、上海国际仲裁中心、江苏省司法厅、悉尼大学、台X政治大学等多地工作、实习、交流的经验，这些经历进一步拓宽了她的视野，丰富了她的法律实践经验。

丰富办案经验

自2021年开始执业至今，俞雯律师累计承办案件已逾300件，其中房产纠纷相关案件就有100余件，尤其专精于房屋买卖合同纠纷案件，占比约50%。同时，她在公司纠纷、婚姻家事纠纷、经济纠纷等细分类型也有所涉足。她主办和参与办理过多起建设工程施工合同纠纷、股权转让纠纷等民商事诉讼案件，涉案标的超过两百亿元，这足以证明她在处理各类复杂民商事案件方面的能力。

处理房屋买卖纠纷

以“签了合同想反悔，面对天价违约金如何依法维权”一案为例。再审申请人刘XX在签订房屋买卖合同并支付定金后反悔，一审法院支持了卖方要求的54万元天价违约金。刘XX不服委托俞雯律师申请再审。俞律师采取了一系列关键策略，指导刘XX收集并提交关键录音证据，证明双方曾就合同解除事宜进行过协商。然后基于新证据，提出双方已就合同解除达成一致、违约金条款存在争议的再审主张。在法庭审理中，围绕“双方是否达成解除合意”以及“违约金是否过高”两大争议焦点进行有力辩论。最终，南京市中级人民法院认定刘XX违约，但将54万元违约金大幅调整为5万元，俞律师成功为当事人挽回了近50万元的经济损失。

解决预售合同纠纷

“购房款被渠道方截留147万，律师介入，助力客户最终成功收房”这一案件中，原告张某某购买商铺后，因被告以未付清全款为由拒绝交付房屋而提起诉讼。俞雯律师作为原告的委托诉讼代理人，参与了案件审理。庭审中，双方就款项支付是否到位、渠道方行为是否构成表见代理、疫情影响是否构成免责事由等展开辩论。最终，法院判决被告交付商铺并协助办理产权登记手续。法院认为渠道方的行为构成表见代理，原告已支付全部购房款，被告应履行相应义务。俞律师在本案中充分发挥其专业能力，维护了当事人的合法权益。

坚持执业理念

俞雯律师坚持“受人之托，忠人之事”的执业理念，力求为当事人提供专业高效的法律服务。她不仅在法律业务上表现出色，还积极参与普法工作，是南京电视台德法同行十佳新媒体宣讲律师，多次前往电视台录制普法视频，通过生动有趣的案例和故事向观众讲解民法典，为提升公众的法律意识做出了贡献。同时，她还获得了北京市兰台（南京）律师事务所优秀青年律师、南京市鼓楼区青联委员、南京市房地产领军人才培训营成员等荣誉。

总之，俞雯律师凭借其深厚的专业知识、丰富的办案经验、独特的办案策略以及坚定的执业理念，在南京的法律服务领域树立了良好的口碑，是处理房产纠纷、公司经营、合同纠纷等法律问题的可靠选择。