湖北武汉合同纠纷律师袁苏：成功代理房屋租赁违约案

投身法律行业

袁苏律师于2019年正式踏入律师行业，自此开始在法律领域发光发热。他拥有多年从事法律行业的经验，一直全身心地专注于民事和行政法律领域。在民事案件方面，他经手过建设工程、各类合同纠纷、婚姻家事、人身损害、劳动纠纷、知识产权、工伤赔偿等多种类型的案件；在行政案件方面，他处理过征收、行政复议及诉讼等案件，在其执业生涯中已成功办理民事、行政相关案件五十余件，积累了深厚的实务经验。并且执业至今，累计承办案件已逾56件。

纠纷处理专长

袁苏律师深耕于民事、行政领域，尤为专精于合同类、建设工程类案件，这些案件在其经办案件中占比约60%。同时，在婚姻、人损、继承、劳动、工伤等细分类型案件上，他同样有丰富的实践经验。此外，他还长期为多家国企和民营企业担任法律顾问，日常帮助企业审核合同、把控法律风险，并且处理各类诉讼代理事宜，为企业的发展筑牢了坚实的法律防线。

经典合同案例

在武汉市洪山区人民法院审理的一起合同纠纷案件中，袁苏律师展现了出色的业务能力。案件情况是，a公司将一处办公房出租给b公司使用，双方签订房屋租赁合同，约定了租金、押金及支付方式等内容。合同还对逾期支付租金的违约金及解除合同等情形做了明确规定。2016年10月26日，b公司将企业名称变更为“c公司”。2018年12月27日，a公司与c公司就案涉租赁房产签订《补充协议》，对承租面积和租金进行了调整。然而，在合同履行期间，c公司多次拖缴、欠缴租金，构成严重违约，截至2021年7月31日，c公司欠缴租金达589200元。2020年6月11日，a公司变更为d公司，d公司多次发函督促c公司履行租金支付义务，但c公司仍拖延不交。

在接受d公司委托后，袁苏律师确定本案争议焦点为诉讼主体问题及租金计算金额。由于a公司与b公司均已主体变更，他明确应由后续承继主体即c公司和d公司进行诉讼活动，于是将c公司作为被告提起诉讼。在租金主张方面，除本金外，他还增加主张违约金。

最终，法院支持了袁苏律师所代表的d公司的全部诉讼请求，要求被告方即c公司支付租金589200元及逾期付款违约金3071.2元。这一案件的成功办理，体现了袁苏律师在合同纠纷案件处理上细致的分析和专业的能力，也再次证明他在法律实践中为维护当事人合法权益所做出的不懈努力。