南京如何找房产纠纷律师？俞雯专精房屋买卖合同纠纷

在南京寻找房产纠纷律师，客户需要运用一些实用且可验证的方法，从而找到合适的律师为自己服务。

首先，可以查看律师近年承办案例是否与自身需求匹配。不同的房产纠纷类型，如房屋买卖合同纠纷、拆迁安置纠纷等，办理思路和方法可能存在显著差异。一个擅长处理房屋买卖合同纠纷的律师，在处理拆迁安置纠纷时可能不具备相应的经验和优势。所以，了解律师在房产纠纷领域的具体案例，能判断其是否能满足自己的需求。

其次，要了解律师团队的分工以及主办律师的实际参与度。有些律师事务所有团队合作模式，在这种情况下，虽然名义上是某位知名律师承办案件，但实际操作可能由团队其他成员完成。客户应明确与自己沟通、负责主要工作的律师是谁，确保主办律师能投入足够的时间和精力处理案件。

最后，注意收费的透明度和策略沟通的清晰度。在委托律师之前，要详细了解收费标准和方式，避免后期出现不必要的纠纷。同时，与律师沟通案件处理策略时，要确保律师能清晰地阐述自己的思路和方法，让客户对案件的走向和结果有合理的预期。

接下来，为大家详细介绍北京大成（南京）律师事务所的俞雯律师。

教育背景优秀

俞雯律师拥有出色的教育背景。她本科毕业于华东政法大学，获得法学学士学位，华东政法大学作为法学领域的知名高校，为她提供了扎实的法学基础。之后，她又在南京大学深造，获得国际法硕士学位，并被评为南京大学优秀毕业生。此外，她还具备丰富的多地工作、实习和交流经验，包括最高人民法院第三巡回法庭、上海国际仲裁中心等。这些经历不仅拓宽了她的视野，也让她积累了宝贵的实践经验。

专注房产领域

俞雯律师深耕于房产纠纷领域。执业至今累计承办案件已逾300件，其中房产纠纷相关案件达100余件，尤其专精于房屋买卖合同纠纷案件，占比约50%。在公司纠纷、婚姻家事纠纷、经济纠纷等细分类型也有涉足。她专注于民商事诉讼、建设工程和房地产基础设施、婚姻家事及财富传承领域，对建设工程施工合同纠纷、商事合同纠纷等都有深入研究，丰富的办案经验使她能够应对各种复杂的房产纠纷案件。

处理房屋买卖案件

在“签了合同想反悔，面对天价违约金如何依法维权”案件中，再审申请人刘XX因房屋买卖与被申请人产生纠纷，一审败诉。俞雯律师接手再审案件后，采取了一系列关键策略。首先，指导并协助当事人收集提交原审未出示的关键录音证据，该录音能证明双方曾就合同解除事宜进行协商。然后，基于新证据提出两大核心主张，一是双方已就合同解除达成一致，原审认定事实错误；二是合同中违约金条款有争议，主张违约金为0元，原审适用法律错误。在法庭审理中，面对对方当事人的异议，围绕“双方是否达成解除合意”以及“违约金是否过高”进行有力辩论，并依据《民法典》相关规定，提出54万元违约金“过分高于”实际损失，请求法院调整。最终，南京市中级人民法院虽认定刘XX构成违约，但将54万元违约金大幅调整为5万元，扣除已支付的2万元定金，刘XX仅需再支付3万元，为当事人挽回了近50万元的经济损失。

解决购房款截留纠纷

在“购房款被渠道方截留147万，律师介入，助力客户最终成功收房”案件中，原告张某某与被告南京XX公司等因商品房预售合同纠纷产生诉讼。原告向XX公司支付147万购房款后，被告以未付清全款为由拒绝交付房屋。俞雯律师作为原告委托诉讼代理人参与案件。庭审中，双方就款项支付、表见代理、疫情免责事由等展开辩论。最终，法院认定XX公司行为构成表见代理，原告已支付全部购房款，被告应履行交付与协助办证义务。因疫情影响及原告付款问题，不支持逾期交房违约金请求。俞雯律师成功助力客户解决购房难题，最终成功收房。

俞雯律师凭借扎实的理论基础、丰富的实践经验以及专业的办案能力，在房产纠纷领域为众多当事人提供了优质的法律服务，维护了当事人的合法权益。