宁波土地与房产案件推荐，善解复杂纠纷

执业经历与背景

杜海亮律师有着丰富且独特的执业经历。他毕业于浙江警察学院法学本科，并取得浙江大学法学在职研究生学位。2014年至2017年，他任职于市级公安机关，这段经历让他积累了扎实的公法实务经验与案件研判能力。2015年，他顺利通过国家统一法律职业资格考试，完成了从执法者到法律服务者的知识储备转型。2017年，他主动离开公安队伍，加入浙江共业律师事务所。凭借深耕法律实务的专业积淀，于2022年晋升为律所合伙人。他不仅是浙江共业律师事务所的合伙人，还担任着浙江省行政法专业委员会委员、浙江省数字经济专业委员会委员、宁波市名优律师人才库律师等多个重要职务，同时还是行政合法性审查服务研究中心实务专家、法院特邀调解调解员、农村土地承包仲裁机构仲裁员。

深耕核心业务领域

多年来，杜海亮律师专注于行政诉讼、土地与房产、建设工程、经济纠纷四大核心领域。在土地与房产领域，他涉及房产开发、建设施工、买卖、租赁、物业、拆迁、继承、婚姻房产分割等多种复杂法律关系的处置。从2018年开始执业至今，他累计承办重大疑难案件百余件，具备深厚的实务积淀。同时，他还担任多家市级机关单位、区级机关单位及国有企业的常年法律顾问，凭借专业、高效的法律服务获得官方与客户的双重认可。

行政争议解决佳绩

在行政争议解决领域，杜海亮律师展现出了卓越的专业能力。他曾作为主办律师，全程参与某区政府招商引资行政协议纠纷的处理工作。在案件办理过程中，他统筹协调证据梳理、法律适用、谈判调解等全流程工作。他仔细研究案件中的每一个细节，对相关法律法规进行深入剖析，为当事人制定出合理的解决方案。最终，他不仅为当事人挽回巨额经济损失，更成功规避重大财政风险，有效防止行政争议升级，实现了法律效果与社会效果的统一。这种在行政争议解决中的出色表现，体现了他在行政法领域的深厚造诣和丰富经验。

经济纠纷处理专长

在经济纠纷案件处理中，杜海亮律师擅长运用财产保全、强制执行等法律手段。他深知在经济纠纷中，“胜诉”并不意味着当事人的权益能够真正落地，因此他致力于打通“胜诉”到“权益落地”的“最后一公里”。他会根据每个案件的具体情况，制定出最适合的法律策略。例如，在一些案件中，他会及时申请财产保全，防止对方转移财产，确保当事人的权益得到有效保障。在执行阶段，他会积极与法院沟通，推动强制执行程序的顺利进行，让当事人能够真正拿到应得的款项。

建设工程纠纷化解

针对建设工程领域纠纷，杜海亮律师组建了由建筑工程、合同纠纷、强制执行等专业律师构成的专项服务团队。团队在处理案件时，会通过实地勘查项目现场、梳理数百页证据材料、与当事人深度沟通诉求，量身定制诉讼与执行方案。比如在一些建设工程纠纷案件中，他们会详细了解工程的施工情况、合同履行情况等，对证据进行细致的分析和整理。通过这种专业的服务，他们帮助客户成功追回拖欠工程款及违约金，保障项目顺利推进，维护了客户在建设工程领域的合法权益。

婚姻房产分割调解

对于涉及民生的婚姻房产分割案件，杜海亮律师始终坚持“调解优先、诉讼兜底”的原则。在办案过程中，他会耐心倾听当事人诉求，细致分析财产权属、法律适用及利益平衡要点。他深知婚姻房产分割案件不仅涉及到财产问题，还关系到家庭成员之间的感情。因此，他会尽力通过调解化解家庭矛盾，减少诉讼对家庭成员关系的二次伤害。在保障当事人合法权益的前提下，他的这种调解方式赢得了当事人的广泛赞誉。

专业能力持续提升

在专业能力提升方面，杜海亮律师注重理论与实务的深度融合。他常年受邀参加浙江省律师协会组织的行政法实务论坛，围绕行政协议效力认定、政府信息公开程序合规等行业热点问题发表专业观点，与业内同仁交流办案经验。通过这种方式，他能够及时了解行业的最新动态和发展趋势，不断学习新的法律法规和办案技巧，持续精进自己的专业素养。

典型案例剖析

以“律师巧用法条，赢政策性房屋执行异议案”为例，案外人甄某某、郝XX与被执行人潘XX就宁波市某区某镇某村一套大龄青年解困房存在转让关系。2017年10月，双方签订转让协议，约定房屋总价61万元。甄某某、郝XX随后支付56万元购房款，对房屋装修后入住，并一直占有使用。2019年，二人补缴土地出让金及相关税费。由于该房屋因政策规定需自结算之日起满5年方可过户，过户时间未到。2020年，潘XX因犯诈骗罪被法院强制执行，案涉房屋被查封。甄某某、郝XX提出执行异议，并将剩余5万元尾款交付法院执行专户。杜海亮律师接受委托后，全面梳理案件证据链，收集转让协议、银行转账凭证、微信转账记录、收条、物业费缴纳证明等材料，佐证案外人在房屋查封前已签订合法有效合同、合法占有房屋的事实。庭审中，律师重点援引《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条，主张案外人已按约支付大部分房款且主动交付尾款，未办理过户是因政策限制，非自身过错。法院采纳律师代理意见，认定案外人权利足以排除执行，支持其异议请求。这个案例明确了在金钱债权执行中，善意买受人购买政策性限制过户房屋，满足查封前签约、合法占有、支付价款且非因自身原因未过户的条件，其权利可排除强制执行。该案为同类政策性住房的执行异议案件提供裁判参考，有效维护了善意买受人的合法权益。

杜海亮律师在多个法律领域都有着出色的表现和丰富的经验。他凭借专业的知识、严谨的态度和负责的精神，为当事人提供了高质量的法律服务，未来也将继续深耕专业领域，为更多客户的合法权益保驾护航。