交房没有履行合同要怎么办

一、交房没有履行合同要怎么办

交房未履行合同属于违约行为。若开发商未按合同约定时间交房，购房者可先与开发商沟通，要求其说明原因并给出交房时间。

若开发商无正当理由逾期交房，购房者可依据合同约定追究其违约责任。合同中一般会约定逾期交房的违约金计算方式，购房者可要求开发商支付违约金。

若逾期交房时间过长，达到合同约定的解除条件，购房者有权解除合同，并要求开发商返还已付购房款及利息，同时承担违约责任。

若双方无法协商解决，购房者可收集相关证据，如购房合同、付款凭证、催告交房的记录等，向人民法院提起诉讼，以维护自身合法权益。

二、交房没有履行合同该怎么办

交房未履行合同属于违约行为。若开发商逾期交房，购房者可先查看合同中关于逾期交房的违约责任约定。若有约定，按约定方式追究开发商责任，如要求其支付违约金。

若合同未约定或约定不明，根据法律规定，购房者可要求开发商赔偿损失，损失数额按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

购房者也可进行催告，若开发商经催告后在合理期限内仍未交房，购房者有权解除合同，并要求开发商退还已付购房款及利息，承担违约责任。

三、交房没有履行合同应该怎么办

若交房未履行合同，首先需明确合同中关于交房的具体约定，包括交房时间、条件等条款。若开发商构成违约，购房者可采取以下措施：其一，依据合同约定追究其违约责任，要求承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等责任，比如支付违约金。其二，购房者有权在合理期限内行使解除权，解除购房合同，并要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失，同时还可主张不超过已付购房款一倍的赔偿责任（若符合法定情形）。其三，双方可先尝试协商解决纠纷，协商不成的，购房者可通过诉讼或仲裁方式解决，诉讼中需准备好合同、付款凭证等相关证据，以维护自身合法权益。

当遇到交房没有履行合同要怎么办的问题时，除了常规的协商、追责等途径，还有一些相关事项值得关注。比如若交房未履约给购房者造成了经济损失，像租房费用增加等，购房者有权要求开发商进行赔偿。同时，如果因交房延迟导致购房者错过某些购房优惠政策，这部分潜在损失也可以在合理范围内主张。此外，若开发商长期不履行交房合同，购房者还需留意自身权益的时效性。若你对交房未履约的赔偿计算、权益维护期限等问题还有疑问，别错过获取专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业人士会为你答疑解惑。