过户房产证需要交什么费用

一、过户房产证需要交什么费用

过户房产证所需费用因过户方式不同而有别。 买卖过户，买方要缴纳契税，若面积90平及以下首套或二套按1%征收，90平以上首套1.5%、二套2%，三套及以上一般3%；卖方需缴纳增值税，产权满2年免征，未满2年按5%征收率缴纳；个人所得税，满五唯一免征，否则按转让收入1%或差价20%缴纳。 赠与过户，受赠方需缴纳3%契税。 继承过户，法定继承人继承免征契税和个税，只需缴纳少量登记费等。同时，在过户过程中还可能涉及房屋评估费、登记费等小额费用。

二、过户房产证要什么资料才能办理

办理不动产权属转移登记需提交以下主要材料。一申请人身份证明材料包括双方当事人的居民身份证户口簿等。二不动产权属证书原件。三根据转移原因提交相应材料如买卖的提交买卖合同赠与的提交赠与合同继承的提交继承权证明材料如公证书或生效法律文书。四完税证明如契税完税凭证。五不动产登记申请书可现场填写。六委托他人办理的需提交授权委托书及代理人身份证明。此外共有房产转移需提交共有人同意的证明文件限购地区需提交购房资格证明。具体材料以不动产登记机构要求为准。

三、过户房产证要什么材料

不动产转移登记（房产证过户）的材料因转移原因（买卖、赠与、继承等）不同而有所差异，以下以常见的买卖过户为例，核心材料包括： 1.身份及婚姻证明：买卖双方身份证、户口本；已婚者需提供结婚证（配偶需到场确认，涉及夫妻共同财产处分）； 2.不动产权属凭证：原《不动产权证书》（或旧房产证+土地证）； 3.交易合同：合法有效的房屋买卖合同（双方签字捺印）； 4.完税证明：已缴纳契税、增值税、个人所得税等税费的凭证； 5.其他材料：不动产登记申请表（现场填写）、房屋共有人同意转移的证明（如共有人到场签字）、房屋测绘报告（部分地区需提供）。 若为赠与/继承过户，需额外提供：赠与合同公证书（赠与情形）、继承权公证书或生效法律文书（继承情形）。 建议提前咨询房屋所在地不动产登记中心，以当地具体要求为准（各地可能存在细微差异）。

在了解过户房产证需要交什么费用之后，还有一些相关问题值得关注。比如过户费用的计算方式会因房产性质、过户方式等因素而有所不同，像继承过户和买卖过户的费用计算就存在差异。另外，不同地区对于过户费用的政策也可能有区别，有些地方可能会有一定的税费优惠。如果在过户过程中房产存在抵押、查封等特殊情况，费用的缴纳和处理也会更为复杂。若你对过户房产证费用的具体计算、特殊情况处理等还有疑问，别错过获取准确答案的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业顾问会为你详细解答。