婚前房拆迁安置房归谁

一、婚前房拆迁安置房归谁

婚前房产拆迁，安置房归属需分情况判断。若婚前房产是一方个人财产，拆迁时未因婚姻关系或另一方贡献等因素获得额外补偿，安置房一般仍属该方个人财产。因为拆迁安置是对原房产的实物补偿，本质是婚前个人房产形态的转化。

若拆迁过程中，考虑到另一方人口因素给予了安置面积或补偿款，另一方对安置房就享有一定权益。比如按人口计算安置面积，另一方作为安置人口获得了相应面积，那么这部分对应的权益归另一方。

若双方对安置房归属有书面约定，应按约定处理。

二、婚前房拆迁后的回迁房算共同财产吗

婚前个人房产拆迁后的回迁房是否属于共同财产需结合具体情形判断。根据民法典及相关司法解释，婚前个人房产属于一方个人财产，拆迁所得回迁房原则上为该财产的转化形态，仍属个人财产。但若存在以下情形则部分或全部可能转化为共同财产：一是回迁时需补差价或增加面积，且该款项来源于夫妻共同财产，对应增值或新增份额属共同财产；二是拆迁补偿协议将配偶列为被安置人，基于配偶身份获得的安置利益属共同财产。若无上述情形，回迁房仍为个人财产，离婚时不参与分割。需注意，当事人另有约定的从其约定。

三、婚前房拆迁婚后拿房该如何分配

婚前房屋系一方个人财产，因拆迁获得的安置房分配需结合拆迁政策及出资情况认定。若拆迁补偿仅依据婚前房屋面积或价值，婚后安置房为婚前财产形态转化，仍属一方个人财产，离婚时不予分割。若拆迁补偿考虑配偶人口因素，如按人头分配面积或补偿款，配偶对应份额属夫妻共同财产。若婚后以夫妻共同财产补足安置房差价，差价部分对应的房产份额为共同财产，离婚时应就该部分分割。产权登记可作参考，但不影响财产性质实质认定。需以拆迁协议、补偿明细及出资凭证等证据确定财产归属，无共同贡献则不参与分配。

在探讨婚前房拆迁安置房归谁时，其实还涉及一些其他关键问题。若婚前房在婚后进行了翻建、扩建，那么扩建部分在拆迁时的权益归属就值得关注，通常扩建部分可能会涉及夫妻共同财产的认定。另外，若婚前房拆迁时是按照人口数量进行安置补偿的，那么配偶作为安置人口，在安置房权益上也可能会有相应份额。这些复杂的情况在实践中处理起来并不简单。如果您对于婚前房拆迁安置房的归属及相关权益问题还有疑问，别错过获取精准解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专家将为您详细解惑。