离婚后把房子赠与孩子需什么东西

一、离婚后把房子赠与孩子需什么东西

离婚后将房子赠与孩子，首先需签订书面赠与合同，明确双方赠与和接受赠与的意思表示。

若双方是协议离婚，可在离婚协议中约定房产赠与孩子的相关事宜；诉讼离婚的，可由法院调解或判决房产归属孩子。

之后需准备好房屋所有权证书、当事人身份证件、赠与合同等材料，前往不动产登记机构办理过户登记。办理过程中，可能需按规定缴纳相关税费，比如契税等。完成过户登记后，房屋产权才正式转移至孩子名下。在未完成过户前，赠与人在符合法定情形下可行使任意撤销权，但经过公证的赠与合同除外。

二、离婚后把房子卖掉析产需多少费用

离婚后卖房析产费用因情况而异。若通过协议离婚，在公证处办理析产公证，费用约为受益额的2%，最低200元。到交易中心办理转绘，一般80元。到房管局办理免征契税申请，再办理析产登记手续，缴纳50元登记费、5元权证印花税。若诉讼离婚，无需办理公证，可直接到房管局办理相关手续，费用主要是登记费和权证印花税。此外，若房子持有不满规定年限出售，可能涉及增值税及附加、个人所得税等，满五唯一可免个人所得税，满两年可免增值税。具体费用以实际办理时相关部门规定为准。

三、离婚后把房子留给孩子需什么证件

离婚后把房子留给孩子，若通过赠与方式，需准备身份证、户口簿、结婚证（离婚证及离婚协议）、房产证等证件。双方需签订书面赠与合同，之后携带上述证件共同到不动产登记机构办理过户手续，按要求填写登记申请书，提交身份证明、不动产权属证书、赠与合同等材料。

若在离婚协议中约定将房子给孩子，除上述证件外，需依据离婚协议办理。凭生效离婚协议和相关证件到不动产登记机构申请过户。办理过程中，可能需缴纳契税等税费，具体依当地规定执行。

当我们探讨离婚后把房子赠与孩子需什么东西时，除了必要的手续材料，还有一些相关要点要留意。比如赠与房产是否需要缴纳税费，一般情况下，直系亲属间的房产赠与可免征个人所得税，但契税等仍可能需缴纳。另外，赠与行为完成后，若出现特殊情况，能否撤销赠与也是常见问题。通常在房产未办理过户登记前，赠与人在符合法定条件下可撤销赠与。若你对离婚后房产赠与孩子的手续、税费、撤销等方面还有疑问，别错过获取专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为你详细解惑。