不动产租赁管辖该怎么去确定

一、不动产租赁管辖该怎么去确定

不动产租赁管辖适用专属管辖，由不动产所在地人民法院管辖。专属管辖是法律强制规定某类案件只能由特定法院管辖，排除其他法院和当事人协议选择管辖法院的权利。 在不动产租赁纠纷中，无论争议金额大小、案件复杂程度如何，均应向不动产所在地法院提起诉讼。这样规定便于受诉法院进行勘验、保全和执行，也能使纠纷得到及时、公正的处理。若当事人向其他法院起诉，该法院将不予受理，已受理的会移送至不动产所在地法院。

二、不动产租赁管辖权究竟属于哪儿

不动产租赁纠纷管辖权适用不动产专属管辖，由不动产所在地人民法院管辖。这是因为不动产纠纷往往涉及不动产的物权确认、分割、相邻关系等，与不动产所在地联系紧密，由不动产所在地法院管辖，便于法院进行实地勘查、调查取证，也有利于案件的审理和执行。 在不动产租赁纠纷中，无论是因租金支付、租赁物维修，还是合同解除等引发的争议，都应向不动产所在地法院提起诉讼。当事人不能通过协议约定排除专属管辖的适用，若当事人约定了与不动产所在地无关的管辖法院，该约定无效。

三、不动产租赁管辖应如何来确定

不动产租赁管辖的确定依据民事诉讼法律规定。因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院专属管辖。不动产租赁纠纷属于“不动产纠纷”范畴，适用专属管辖规则。即当发生不动产租赁纠纷时，当事人应向不动产所在地的人民法院提起诉讼。专属管辖具有排他性，排除了其他法院的管辖权，也不允许当事人通过协议改变管辖法院。所以，在不动产租赁中，一旦出现纠纷，当事人只能向不动产所在地法院起诉，以保障诉讼程序符合法律规定，确保案件得到合法、有效的处理。

当探讨不动产租赁管辖该怎么去确定时，除了基本的管辖规则，还有一些相关问题值得关注。比如在确定管辖后，若涉及多个被告且住所地不同，管辖是否会有变化；以及不动产租赁管辖确定后，在实际诉讼中证据的收集和提交又有哪些特殊要求。这些问题都与不动产租赁管辖的确定紧密相关，会影响到整个案件的走向和结果。如果您在不动产租赁管辖确定方面还有其他疑问，或是对相关联的这些问题存在困惑，别错过获取专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细解答。