不动产侵权诉讼时效超期怎么办

一、不动产侵权诉讼时效超期怎么办

不动产侵权诉讼时效超期后，仍可向法院起诉。虽然诉讼时效届满，但权利人的实体权利并不消灭。法院受理后，若对方未提出诉讼时效抗辩，法院会正常审理并作出裁判。若对方提出诉讼时效抗辩，法院经审查属实，会判决驳回原告诉讼请求。不过，存在一些特殊情形可导致诉讼时效中断、中止，重新计算时效。比如在诉讼时效期间内，权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务等。所以即便时效超期，也可尝试寻找能引起时效中断、中止的事由，重新激活时效，或积极与对方协商解决纠纷，争取达成和解协议，以维护自身权益。

二、不动产侵权纠纷时效多久

不动产侵权纠纷诉讼时效一般为三年，自权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。若自权利受到损害之日起超过二十年，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可根据权利人申请决定延长。

不过，不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产，不适用诉讼时效的规定。比如，他人非法占有登记在自己名下的不动产，要求返还时不受三年诉讼时效限制。所以需根据具体侵权情形判断是否适用诉讼时效及时效起算点。

三、不动产侵权处理方式是什么

不动产侵权的处理方式如下：

-协商解决：侵权人与被侵权人可自行就侵权事宜沟通协商，达成一致解决方案，如赔偿损失、恢复原状等。

-调解：可请求相关调解机构介入，促使双方达成和解协议。调解机构会依据事实与法律进行居中协调。

-仲裁：若双方事先约定了仲裁条款或事后达成仲裁协议，可将纠纷提交给仲裁机构裁决。仲裁裁决具有终局性，对双方均有约束力。

-诉讼：当无法通过上述方式解决时，可向人民法院提起诉讼。法院会依据具体事实和法律规定，判定侵权责任，判令侵权人承担停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等责任。在诉讼过程中，需注意收集和保留相关证据，以支持自身主张。

当我们探讨不动产侵权诉讼时效超期怎么办时，除了诉讼时效问题，还会涉及到超期后能否重新主张权利以及超期后证据的作用。虽然诉讼时效超期可能使对方获得抗辩权，但如果能与侵权方达成新的履行协议，权利依然可能得到保障。而且有足够能证明侵权事实的证据，在和对方沟通协商时也更有底气。要是你在不动产侵权诉讼时效超期后，对维权途径、证据效力等方面存在疑问，别让困惑困扰自己。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员会为你指点迷津。