离婚时给孩子的房产若要卖该怎样处理

一、离婚时给孩子的房产若要卖该怎样处理

首先，要明确房产的产权归属。若已明确是给孩子的房产，孩子具有独立产权。

在出售时，若孩子是未成年人，根据法律规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效，限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。所以，通常需要孩子的监护人（一般是父母）代为办理出售手续。监护人应出于为孩子利益的目的合理处分房产，如因重大疾病等急需资金等正当理由。

若孩子已成年，那其可自行决定是否出售房产，按正常房产交易流程办理即可，包括签订买卖合同、办理产权过户登记等。总之，关键在于确保出售行为符合法律规定及保障孩子权益。

二、离婚时给孩子的房产还能不能要回来

这取决于具体情况。若房产已完成过户登记给孩子，一般情况下不能随意要回。因为这已形成对孩子的赠与，具有法律效力。

但存在特殊情形可撤销赠与要回房产。比如受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务等。

如果是为了逃避债务等不合理目的而将房产赠与孩子，债权人可行使撤销权。

另外，若在赠与房产时存在欺诈、胁迫等可撤销合同的法定情形，赠与人可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权要回房产。总之，要综合考量各种因素判断能否要回离婚时给孩子的房产。

三、离婚时给孩子的最低抚养费是多少

离婚时孩子抚养费数额需综合多因素确定，无固定最低标准。

根据法律规定，有固定收入的，抚养费一般可按其月总收入的20%-30%的比例给付。负担两个以上子女抚养费的，比例可适当提高，但一般不得超过月总收入的50%。无固定收入的，抚养费数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定。

此外，还需考虑子女实际需要、父母双方负担能力和当地实际生活水平。若一方无经济收入或下落不明，可用其财物折抵抚养费。当原定抚养费数额不足以维持当地实际生活水平等情况，子女可要求增加抚养费。

当探讨离婚时给孩子的房产若要卖该怎样处理这个问题，除了常规处理方式，还需考虑一些特殊情况。若孩子已成年，卖房需获得孩子的书面同意；若孩子未成年，卖房必须是为了孩子的利益，比如孩子的教育、医疗等重大开支，并且要经过严格的法律程序，可能还需相关部门的监督。另外，卖房后所得款项的用途也有严格规定，必须专款专用保障孩子权益。如果您在处理这类房产售卖问题时还有疑问，或者对孩子权益保障等方面存在困惑，别错过获取专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为您答疑解惑。