公婆买房子产权归谁所有

一、公婆买房子产权归谁所有

房屋产权归属需结合出资情况、产权登记及约定综合判断。根据民法典规定，不动产物权以登记为准。若公婆出资购房且产权登记在其名下，产权归公婆所有。若登记在儿子儿媳名下，无明确约定时视为对二人的赠与，产权归二人共有；若有证据证明出资为借款，则房屋产权仍归儿子儿媳，但需偿还出资款。若婚后公婆出资登记在儿子一人名下，视为对儿子个人的赠与，产权归儿子个人所有；婚前登记在儿子名下的，为儿子婚前个人财产。若公婆出首付、儿子儿媳还贷且登记在二人名下，首付无约定视为赠与，产权归二人共有，贷款为共同债务。

二、公婆买房子产权归属如何确定

公婆买房的产权归属需分情况确定：若公婆全款购房且产权登记在公婆名下，根据《民法典》物权编，房屋产权归公婆，他们对房屋有占有、使用、收益和处分的权利。若公婆出全款买房，产权登记在儿子或儿媳一方名下，一般视为对自己子女一方的赠与，产权归登记方；若登记在夫妻双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属夫妻共同财产。若公婆支付首付，夫妻婚后共同还贷，产权登记在公婆子女名下，该房屋通常认定为夫妻一方个人财产，但婚后共同还贷及对应增值部分属夫妻共同财产；若登记在双方名下，为夫妻共同财产，分割时会考虑公婆出资情况。

三、公婆买房子算共同财产吗

公婆买房是否算夫妻共同财产，分情况而定。若公婆在婚后全资购房，产权登记在自己子女名下，视为对自己子女一方的赠与，属该子女个人财产，非夫妻共同财产。若产权登记在夫妻双方名下，一般认定为对夫妻双方的赠与，属夫妻共同财产。若公婆支付首付，夫妻婚后共同还贷，产权登记在自己子女名下，司法实践中房子通常归登记方，但婚后共同还贷及对应增值部分属夫妻共同财产，离婚时获得房子一方需给予另一方补偿。

在探讨公婆买房子产权归谁所有时，还有一些相关情况值得留意。比如若公婆出资买房，登记在儿子儿媳双方名下，一般会视为对夫妻双方的赠与，房屋属于夫妻共同财产。但如果婚后公婆出资买房，仅登记在自己子女名下，通常会认定这是对自己子女一方的赠与。另外，如果是贷款购房，后续还贷的资金来源、还贷主体等因素，也可能影响房屋产权归属界定。要是你对公婆买房产权归属的更多细节问题，如赠与协议效力、特殊出资情况下的产权认定等有疑问，别错过网页底部“立即咨询”按钮，专业法律人士为你精准解答。