开发商不给房子也不退钱怎么办

一、开发商不给房子也不退钱怎么办

开发商既不交房又不退钱，购房者可通过以下途径维权：首先，查看购房合同，明确开发商违约情形及相应违约责任。若开发商违约，可依据合同约定要求其承担违约责任，比如支付违约金。其次，可先与开发商协商，要求其履行交房义务或退还购房款并承担违约责任。若协商无果，可向房地产管理部门、消费者协会等相关部门投诉，请求调解处理。最后，若上述方式均无法解决，购房者可收集购房合同、付款凭证等相关证据，向人民法院提起诉讼，要求开发商交房或退款，并赔偿损失。在诉讼过程中，可根据情况申请财产保全，防止开发商转移财产。

二、开发商不给办房照怎样解决

开发商不给办房照，购房者可按以下方式解决：首先查看购房合同，看关于办理房照有无相关约定及违约责任。若开发商违约，可依据合同要求其承担违约责任，如支付违约金。

若协商不成，可向房地产行政主管部门投诉，其会对开发商进行监督管理，促使其履行办证义务。

最终可通过诉讼解决。购房者收集购房合同、付款凭证、入住通知等证据，向法院起诉，要求开发商履行办证义务并承担违约责任。法院判决后，若开发商仍不履行，购房者可申请强制执行。

三、开发商不给办房照如何起诉

若开发商不给办房照，可按以下步骤起诉：首先，收集证据，如购房合同、付款凭证、入住通知等，以证明与开发商存在房屋买卖关系，以及开发商有办理房照的义务和违约事实。其次，书写起诉状，明确原被告信息、诉讼请求（要求开发商办理房照并承担违约责任等）、事实与理由。然后，向房屋所在地的人民法院提交起诉状和证据材料，缴纳诉讼费用。法院受理后，会安排开庭审理。庭审中，需充分阐述观点并出示证据。若胜诉，而开发商仍不履行，可向法院申请强制执行。需注意，要在诉讼时效内起诉，避免丧失胜诉权。

当遇到开发商不给房子也不退钱的情况，除了直接面对的房屋交付和退款问题，还可能衍生出一系列相关问题。比如逾期交房和退款可能产生的违约金赔偿问题，以及开发商这种违约行为对购房者信用记录是否会造成影响。毕竟购房者可能因开发商的问题导致无法按时入住或资金被占用，进而影响自身的一些经济安排。若你在处理开发商不给房子也不退钱这件事上还有诸如违约金计算、后续维权流程等方面的疑问，别让问题困扰自己。赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业的法律人员会为你提供精准的解答和建议。