长期以来我国实行的政策是土地国有,但是很多人拥有土地的使用权,去自己的土地有土地支配权力。如今我们在住宿上更多人选择楼房,买房的时候我们会得到房产证,而在得到房产证后可以去办理土地使用证,那土地使用证什么时候办理房产证?下面就详细介绍。
一、土地使用证什么时候办下来?
办完房产证过户后,凭相关资料去国土局办理,资料齐全一般15个工作日内完成发证。
二、土地使用证的办理流程:
(一)集体土地使用证办理程序
土地使用证办理程序《集体土地使用证》办理程序根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定,土地登记按照土地登记申请——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理。
1 、土地登记申请书
3 、土地使用的权属证明材料 ( 政府行文 )
4 、初始登记颁发的土地证书
6 、批准用地缴税费发票或罚款收据复印件 申请者提交以上资料后,国土资源所派员进行地籍权属调查,符合规定的在 20 个工作日内给予办理并报县级人民政府审查批准,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认使用权。
(二)国有土地使用证办理程序
《国有土地使用证》办理程序 根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定,土地登记按照土地登记申请书——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理
1 、土地登记申请书;
3 、土地权属来源证明材料 ( 政府材料 ) ;
4 、初始登记颁发的土地证书;
5 、地上附着物权属证明;
6 、建设用地批准书 ( 土地违法案件行政处罚决定书) ;
7 、批准用地缴税费发票或有关土地使用权出让金支付凭证。 委托代理人申请土地登记的,还应当提交授权委托书和代理人身份证明。 申请者提交以上资料后,国土资源部门派员进行地籍权属调查,符合规定的在
20 个工作日内给予办理并报县人民政府审查批准,由县级以上人民政府登记造册,核发证书,确认使用权。
申请之后在15到20天后就可以得到土地使用证。在生活中我们免不了要买房,因此要注意在得到房产证后要及时的办理土地使用中,避免给自己造成一定损失。