二婚婚后买的房子归谁

一、二婚婚后买的房子归谁

二婚婚后购买的房屋原则上属于夫妻共同财产归夫妻双方共同所有。根据民法典规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产为夫妻的共同财产归夫妻共同所有婚后购房通常属于该范畴。若存在以下例外情形房屋归属需具体认定：一是一方以婚前个人财产全额出资购买且登记于己方名下该房屋可视为个人财产的转化仍属个人所有；二是双方书面约定房屋归一方单独所有；三是一方父母全额出资购买并登记于己方子女名下视为对己方子女的赠与属个人财产。若无上述例外房屋由夫妻双方共同共有离婚时可协商分割或依法判决。

二、二婚婚后买房写孩子名有效吗

这是有效的。从法律角度看，婚后买房属于夫妻共同财产。夫妻双方有权处分共同财产，将房屋登记在孩子名下，可视为夫妻对共同财产的一种赠与行为。

赠与是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的民事法律行为。一旦完成房屋产权登记，房屋所有权就转移至孩子名下。不过，需注意的是，若孩子未成年，其民事行为能力受限，该赠与行为可能需由其法定代理人（一般是父母）代理实施。在这种情况下，父母作为监护人，应当保护被监护人的财产权益，非因被监护人利益，不得随意处分其名下房产。若日后夫妻关系发生变化，涉及财产分割等问题时，已登记在孩子名下的房产通常不属于夫妻共同财产范围，不能进行分割。

三、二婚婚后买的房，继子有份吗

这取决于具体情况。若继子与继父母形成了抚养教育关系，那么在法定继承中，继子对继父母婚后购买的房产可能有份。

形成抚养教育关系一般指继子女未成年时，继父母对其进行了生活上的照料、经济上的供养和教育上的培养等。在此种情况下，继子属于法定继承人范畴。

如果没有形成抚养教育关系，从法定继承角度，继子通常没有份额。但如果被继承人通过遗嘱指定继子继承房产，那继子可依遗嘱获得。所以关键在于是否存在抚养教育关系以及有无遗嘱等情况。

在探讨二婚婚后买的房子归谁时，其实还有相关问题值得关注。比如若夫妻双方对该房产有书面约定归属，那么约定优先。另外，若购房资金来源复杂，部分是一方婚前财产出资，这在分割时又会有不同考量。房产归属不仅涉及夫妻二人，若涉及继承等情况，还会影响到子女等相关人员的权益。你是否对二婚房产归属的这些复杂情况感到疑惑呢？若对二婚婚后房产的约定效力、资金来源影响分割等问题还有疑问，别迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员会为你详细解答。