民法典规定住所的内容是什么?

最新修订 | 2024-07-07
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专家导读 自然人以户籍登记或者其他有效身份登记记载的居所为住所;经常居所与住所不一致的,经常居所视为住所。公民的住所地是指公民的户籍所在地,法人或者其他组织的住所地是指法人或者其他组织的主要办事机构所在地。
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我国是一个法治社会,在日常的生活中如果遇到各式各样的问题纠纷就可以依据《民法典》来解决,在《民法典》中有关于住所的规定,那《民法典》规定住所的内容是什么?下面就详细介绍。

一、《民法典》住所地指的是哪里?

《民法典》第二十五条:自然人以户籍登记或者其他有效身份登记记载的居所为住所;经常居所与住所不一致的,经常居所视为住所。公民的住所地是指公民的户籍所在地法人或者其他组织的住所地是指法人或者其他组织的主要办事机构所在地。

法人或者其他组织的主要办事机构所在地不能确定的,法人或者其他组织的注册地或者登记地为住所地。 公民的经常居住地是指公民离开住所地至起诉时已连续居住一年以上的地方,但公民住院就医的地方除外。 对没有办事机构的个人合伙、合伙型联营体提起的诉讼,由被告注册登记地人民法管辖。没有注册登记,几个被告又不在同一辖区的,被告住所地的人民法院都有管辖权

二、确定住所对民事诉讼的意义何在?

1、可以据以确定诉讼管辖。我国民事诉讼法规定,对企业事业单位、机关、团体提起民事诉讼,由被诉单位所在地人民法院管辖。公司是企业的一种形式,以公司为被告的民事诉讼,归公司住所地人民法院管辖。

2、可以据以确定法律文书的送达处所。根据我国《民事诉讼法》的规定,人民法院送达诉讼文书时,应直接送交受送达人。直接送达法律文书有困难的,可以邮寄送达。对公司来说,无论是直接送达还是邮寄送达,均以公司住所地为受送达处所。

3、可以据以确定债务履行处所。按照民法通则的规定,履行地点不明确的债务,给付货币的,在接受给付一方的所在地履行,其他标的,在履行义务一方的所在地履行。对公司来说,其履行所在地应为其住所地。公司住所不同于公司的一般生产经营场所,公司住所只有一个,而生产经营场所是直接从事生产经营的地点,比如,营业场所,生产车间,销售网点等都包括在内,可以有多个。公司住所依法确定后,不得任意变更。如果需要变动,应当依法办理变更登记。

一般在解决案件时候要进行当事人的住所所在地调查,主要原因是这几道法院的管辖权问题,通常情况下要进行诉讼要向户口所在地的法院进行,而在《民法典》中规定住所是户口所在地而不会居住地。

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第一千二百二十一条 医务人员在诊疗活动中未尽到与当时的医疗水平相应的诊疗义务,造成患者损害的,医疗机构应当承担赔偿责任。
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《民法典》第五十四条规定,自然人从事工商业经营,经依法登记,为个体工商户。个体工商户可以起字号。
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现在我们要租一个场所,然后要写一份合同,所以我想问一下住所经营场所租赁合同的内容是怎样的呢?
[律师回复] 出租人(甲方)
  承租人(乙方)
  根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定,双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下:
  第一条 租赁场地
  乙方承租甲方__________________(层/厅)________________号场地,面积__________平方米,用途以营业执照核准的经营范围为准;库房__________平方米,库房位置为____________.
  第二条 租赁期限
  自________年____月____日起至________年____月____日止,共计____年____个月;其中免租期为自________年____月____日起至________年____月____日。
  第三条 租金
  本合同租金实行(一年/半年/季/月)支付制,租金标准为____________;租金支付方式为(现金/支票/汇票/__________);第一次租金的支付时间为________年____月____日,第二次租金的支付时间为________年____月____日至________年____月____日,____________.
  第四条 保证金保证金属于双方约定事项
  自本合同签订之日起______日内,乙方(是/否)应支付本合同约定租金总额______%计______元的保证金,作为履行合同和提供商品服务质量的担保。乙方支付保证金的,甲方则以市场当年租金总额的2-5%作为市场整体性的对应保证金,作为履行合同的担保。保证金的交付、保管、支取、返还等事宜见合同附件。
  第五条 保险
  甲方负责投保的范围为:公共责任险、火灾险、________.
  乙方自行投保的范围为:__________
  第六条 甲方权利义务
  
1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。
  
2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿,直至单方解除合同。
  
3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件,保障乙方正常经营。
  
4、除有明确约定外,不得干涉乙方正常的经营活动。
  
5、应对市场进行商业管理,维护并改善市场的整体形象,包括:对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理;服务质量管理;营销管理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培训;______________.。
  
6、应对市场进行物业管理,并负责市场内的安全防范和经营设施的建设及维护,包括:建筑物(包括公共区域及租赁场地)的管理及维修保养;对乙方装修的审查和监督;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养;清洁管理;保安管理并负责市场的公共安全;消防管理;内外各种通道、道路、停车场的管理;____________________________________.
  
7、做好市场的整体广告宣传,并保证全年广告宣传费用不低于市场全年租金总额的______%.________________________.
  第七条 乙方权利义务
  
1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。
  
2、应具备合法的经营资格,并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营。
  
3、应按照约定的用途开展经营活动,自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度,服从甲方的监督管理。
  
4、应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。
  
5、应爱护并合理使用市场内的各项设施,如需改动应先征得甲方同意,造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。
  
6、应按照各级行政管理部门的规定,本着公平合理、诚实信用的原则合法经营,不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益,并承担因违法经营造成的一切后果。
  
7、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的,应先征得甲方的书面同意,按规定办理相关手续,并不得出租、转让、转借、出卖营业执照。
  
8、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。
  
9、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有,未经甲方同意,乙方不得以任何形式进行广告宣传。
  第八条 合同的解除
  乙方有下列情形之一的,甲方有权解除合同,乙方应按照________的标准支付违约金:
  
1、不具有合法经营资格的,包括因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。
  
2、未按照约定的用途使用场地,经甲方______次书面通知未改正的。
  
3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。
  
4、进行其他违法活动累计达____次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。
  
5、将场地擅自转租、转让、转借给第三人,或和其他租户交换场地的。
  
6、逾期______日未支付租金的。
  
7、违反保证金协议的有关约定的。
  
8、未经甲方同意连续______日未开展经营活动的。
  
9、违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。
  ________________.
  甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,应提前______日书面通知对方,经协商一致后办理解除租赁手续,按照__________________________的标准向对方支付违约金,其他手续由乙方自行办理。因甲方自身原因提前解除合同的,除按约定支付违约金外,还应减收相应的租金,并退还保证金及利息。
  第九条 其他违约责任
  
1、甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的,应减收相应租金,乙方有权要求甲方继续履行或解除合同,并要求甲方赔偿相应的损失。
  
2、甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的,甲方应承担赔偿责任。
  
3、乙方未按照约定支付租金的,应每日向甲方支付迟延租金______%的违约金。
  ______________.
  第十条 免责条款
  因不可抗力或其他不可归责于双方的原因,使场地不适于使用或租用时,甲方应减收相应的租金。
  如果场地无法复原的,本合同自动解除,应退还保证金及利息,双方互不承担违约责任。
  第十一条 续租
  本合同续租适用以下第______种方式:
  
1、乙方有意在租赁期满后续租的,应提前______日书面通知甲方,甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的,双方应重新签订租赁合同。
  租赁期满前甲方未做出书面答复的,视为甲方同意续租,租期为不定期,租金标准同本合同。
  
2、租赁期满乙方如无违约行为的,则享有在同等条件下对场地的优先租赁权,如乙方无意续租的,应在租赁期满前______日内书面通知甲方;乙方有违约行为的,是否续租由甲方决定。
  第十二条 租赁场地的交还
  租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的,乙方应于租赁期满或合同终止后______日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方未按照约定交还的,甲方有权采取必要措施予以收回,由此造成的损失由乙方承担。
  第十三条 争议解决方式
  本合同项下发生的争议,由双方协商解决或申请有关部门调解解决,协商或调解解决不成的,按下列第______种方式解决(只能选择一种)
  
1、提交_____仲裁委员会仲裁;
  
2、依法向______________________人民法院起诉。
  第十四条 其他约定事项
  
1、场地在租赁期限内所有权发生变动的,不影响本合同的效力。
  ______________.
  第十五条 合同生效
  本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式____份,甲方____份,乙方____份,________.
  第十六条 合同变更
  双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式,并由双方签字盖章作为合同附件,附件与本合同具有同等的法律效力。
  甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件,规章制度的内容与合同约定相冲突的,以本合同为准,但国家法律、政策另有规定的除外。
  甲方(签字盖章) 联系电话:
  乙方(签字盖章) 联系电话:
  签约日期:
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