离婚房子给孩子费用是多少钱？

夫妻双方离婚的时候，如果手中有多套房子，通常会将房子留给孩子一套，这样也相当于为孩子打下一个基础。这会涉及到房产的过户，只有将房产的产权转移到孩子名下，才能确保孩子真正拥有这套房子。那么离婚房子给孩子费用是多少钱？下面小编就给大家做个分析。

一、离婚房子给孩子费用是多少钱？

1、若是子女以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让所有家人签字同意析产到儿女名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）但以后出售时需要交纳20%所得税。

2、若儿女以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，父母是卖方，子女是买方，费用如下：

要根据评估价格、是否首次购房、房子是否唯一房子后对号交纳：

（1）测绘费1.36元/平方，买方；

（2）评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；

（3）契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;

（4）所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；

（5）交易费6/平方,双方;

（6）工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；

（7）营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。

二、夫妻离婚房产怎么分割？

夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释（二）》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿；

3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。

综上所述，房产过户会涉及到一些费用，具体到离婚房子给孩子费用是多少钱，要实际情况实际分析。如果孩子以后不打算卖的话，可以通过赠与的方式完成过户，这样费用比较低，几百元就可以搞定。如果走正常买卖过户的话，会涉及到契税、评估费、交易费等。