办理不动产权所需的材料有什么

一、办理不动产权所需的材料有什么

办理不动产权登记，通常所需材料如下：

若为新建商品房，需提供购房合同、购房发票、申请人身份证明、房屋测绘报告等。

二手房买卖，要有不动产权属证书、买卖双方身份证明、房屋买卖合同等。

继承取得不动产，需提供被继承人死亡证明、遗嘱或法定继承证明、继承人身份证明等。

受赠不动产，要有赠与合同、赠与人及受赠人身份证明等。

具体材料可能因地区、房屋性质等因素有差异。办理时，建议提前咨询当地不动产登记机构，确保准备齐全材料，按要求流程申请登记，以顺利取得不动产权证书。

二、办理不动产证之后能不能撤销

办理不动产证后一般情况下可以撤销，但需视具体情形而定。

若存在重大误解、显失公平、欺诈、胁迫等可撤销合同的法定事由，比如在签订相关不动产交易合同等导致办证的基础合同存在此类情况，可通过向法院或仲裁机构申请撤销合同，进而可能影响不动产证。

另外，若登记机构在登记过程中存在错误登记等情形，如工作人员疏忽、信息录入错误等，可由登记机构依程序更正登记，这也相当于一定程度上的“撤销”。不过，撤销不动产证需遵循法定程序，提供相应证据证明符合撤销条件，否则随意撤销会损害交易安全和第三人合法权益。

三、办理不动产权证撤销要遵循什么程序

办理不动产权证撤销，通常遵循以下程序：

首先，向不动产登记机构提出撤销申请，需提交申请书、身份证明、不动产权证书及证明撤销事由的材料等。撤销事由包括登记错误、当事人虚假申请等。

接着，登记机构对申请进行审查，核实材料真实性与合法性，可能会实地调查。

若审查符合撤销条件，登记机构会作出撤销决定，并进行公告。公告期一般依具体情况而定，目的是保障相关利害关系人权益。

最后，登记机构办理注销登记手续，将撤销事项记载于不动产登记簿，并收回原不动产权证书。若无法收回，会在登记簿上注明。需注意，不同撤销情形程序或有差异，可事先咨询当地登记机构。

在了解办理不动产权所需的材料有什么之后，还有一些相关问题值得关注。比如办理不动产权的流程是怎样的，不同类型的不动产（如住宅、商铺等）在办理流程上可能存在差异。另外，办理不动产权所需的时间也是大家关心的，它会受到材料齐全程度、当地办理效率等因素影响。若你在办理过程中遇到材料准备不充分、对流程不熟悉等问题，不必担忧。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业人员会为你详细解答，助你顺利办理不动产权。