房屋租赁合同期限是什么

一、房屋租赁合同期限是什么

房屋租赁合同期限即出租人与承租人约定的租赁房屋的起止时间。 根据相关法律规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 在合同约定的租赁期限内，双方应依约履行各自义务。出租人有义务交付符合约定的房屋，承租人有义务按规定使用并支付租金等。租赁期限届满，若承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。不定期租赁中，当事人可以随时解除合同，但应当在合理期限之前通知对方。

二、房屋租赁合同解除需要哪些条件

房屋租赁合同的解除分约定解除和法定解除。 约定解除即合同双方协商一致或合同约定的解除条件成就时可解除。 法定解除情形如下：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；法律规定的其他情形。 比如，租赁房屋因地震损毁无法居住，导致合同目的无法实现，承租方有权法定解除合同。又如，承租方逾期多月不交租金，经催告后仍不支付，出租方也可解除合同。解除合同应依法律规定和合同约定进行，否则可能承担违约责任。

三、房屋租赁合同对装修有何约定

房屋租赁合同中关于装修的约定常见以下几种情况。首先，可能会约定未经出租人同意，承租人不得擅自装修，否则应恢复原状并赔偿损失。其次，若允许装修，会明确装修费用由哪方承担，比如可约定承租人自行承担装修费用，也可能约定由出租人承担部分或全部装修费用。再者，对于装修物的归属也会有约定，通常未形成附合的装修物，承租人可拆除；形成附合的装修物，若合同期满或提前解除，可能根据不同情形确定归出租人所有还是由出租人给予承租人适当补偿等。具体的约定需依据双方实际协商情况在合同中明确，以避免后续因装修问题产生纠纷。

在探讨房屋租赁合同期限是什么之后，还有一些与之紧密相关的问题值得关注。比如，当租赁合同期限届满后，若双方未续签合同但租客继续使用房屋，房东也未提出异议，这种情况下租赁关系如何认定呢？其实这种情况会被视为不定期租赁，双方均可随时解除合同，但需合理通知对方。另外，若在租赁期限内房东要出售房屋，租客享有优先购买权。若你对房屋租赁合同期限的延长、届满处理等问题存在疑问，别让疑惑困扰自己。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员会为你详细解答。