租赁合同期限届满合同自动解除吗

一、租赁合同期限届满合同自动解除吗

租赁合同期限届满，合同自动终止。根据规定，合同的权利义务关系因债务已经履行等情形而终止，租赁期间届满即属于债务履行完毕，合同自然终止。

不过，若租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限变为不定期。对于不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但应在合理期限之前通知对方。

二、租赁合同期届满几天可以解除

租赁合同期届满，合同自动解除。也就是说，租赁期限一到，合同效力即终止，无需额外等待天数。租赁期间届满，承租人应当返还租赁物，返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

若双方想继续维持租赁关系，在同等条件下，承租人有优先承租权，双方可协商续订租赁合同。若承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议，原租赁合同继续有效，但是租赁期限变为不定期，双方可以随时解除合同，但应在合理期限之前通知对方。

三、租赁合同期限能否超过20年

根据《民法典》规定，租赁合同期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。也就是说，双方签订租赁合同时，约定的租赁期限最长只能为20年。

不过，租赁期限届满后，当事人可以续订租赁合同。续订后，新的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。比如，甲乙先签订一份20年的租赁合同，到期后双方可再续订，续订的期限依旧不能超20年。

所以，从单个租赁合同来看，期限不能超过20年，但通过续订的方式可以延长租赁时间，不过每次续订的期限上限仍是20年。

当探讨租赁合同期限届满合同自动解除吗这个问题时，除了期限届满这一情况，还有一些拓展情况需了解。比如租赁期限届满后，若承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限变为不定期。另外，若合同中约定了附解除条件，即便期限未届满，条件成就时合同也会解除。倘若你对租赁合同期限届满后的续约问题、不定期租赁的权益保障等方面存在疑问，想进一步明晰相关法律规定，不要错过获取专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业人士会为你答疑解惑。