租住房子出现虫患，能否申请退房

一、租住房子出现虫患，能否申请退房

能否因租住房子出现虫患申请退房，需看具体情况。

若租赁合同中有关于房屋虫害问题及解约的相关约定，按合同执行。如合同约定房屋应无虫害，出现严重虫患可解除合同，租户就能据此申请退房。

若合同无相关约定，依据《民法典》，出租人有义务提供符合居住条件的房屋。若虫患严重影响正常居住使用，如引发身体不适等，租户可主张出租人未履行适租义务，有权要求其采取措施解决，若出租人拒绝或无法有效解决，租户可要求解除合同退房。但如果虫患轻微，不影响基本居住，一般不能以此为由退房，否则可能承担违约责任。

二、因房子虫患申请退房，法律上是否支持

因房子虫患申请退房是否获法律支持，需分情况判断。若虫患严重影响正常居住使用，达到不能实现合同目的程度，或房东交付房屋时存在虫患却未如实告知、违反合同约定的房屋质量保证义务，租客可依据《民法典》中关于合同解除的规定，以根本违约为由解除租赁合同并要求退房，还可主张赔偿损失。但如果虫患轻微，不影响正常居住，或租客入住后自身原因导致虫患，此时申请退房可能缺乏法律依据，租客擅自退房可能构成违约，需承担违约责任。

三、房子有虫患影响居住，法律支持租户提前解约吗

若房子虫患严重影响正常居住使用，法律一般支持租户提前解约。根据《民法典》规定，出租人有义务保证租赁物符合约定用途。若虫患属于出租人未履行维修义务、提供不适租房屋的情况，租户可先要求其在合理期限内维修，如出租人未履行，租户可自行维修，费用由出租人承担；也可要求减少租金或不支付租金。若虫患问题无法解决，严重影响居住，导致合同目的不能实现，租户可行使法定解除权提前解约，且无需承担违约责任，还可要求出租人承担赔偿责任。

当面临租住房子出现虫患，能否申请退房这一问题时，除了考虑能否退房，还有一些相关情况值得关注。比如若不能退房，租客可以要求房东采取有效的除虫措施，费用通常应由房东承担。若因虫患给租客造成了一定的经济损失，像衣物、家具被损坏等，租客有权要求房东进行相应赔偿。要是房东拒绝处理虫患或赔偿损失，租客可通过合法途径维护自身权益。如果你对因虫患引发的退房、除虫费用、损失赔偿等问题仍有疑问，别错过获取专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你答疑解惑。