购房面积多的部分怎么办

一、购房面积多的部分怎么办

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，若购房合同有约定，按约定处理面积差异。若合同无约定或约定不明：面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；面积误差比绝对值超出3%，买受人有权解除合同、要求返还已付购房款及利息。若买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人。

二、购房面积超出部分费用法律上如何处理

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。若买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人。

三、购房面积缩水部分费用法律上咋处理

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

在探讨购房面积多的部分怎么办时，除了按合同约定处理面积差价款等常规方式，还有一些相关情况值得关注。比如面积误差比超出一定比例后，购房者有权利选择解除合同。并且，在处理面积差的过程中，还涉及到税费的问题，面积增加可能会使契税等税费相应提高。如果遇到开发商在面积测量上存在不规范操作等情况，也需要依据法律来维护自身权益。若你在购房面积差异处理上还有更多疑问，或是对相关法律流程不太清楚，别错过获取专业帮助的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业人士将为你答疑解惑。