中介可以收取购房定金吗

一、中介可以收取购房定金吗

中介能否收取购房定金需分情况判断。通常情况下，定金是合同当事人为确保合同履行，由一方预先支付给对方的款项。若买卖双方授权中介代收定金，且在合同中明确约定，中介代收并保管定金的行为合法。此时定金性质不变，仍约束买卖双方。

若没有明确授权，中介擅自收取定金则不合法。因为定金应在买卖双方之间流转，用于担保房屋买卖合同的履行，中介无直接收取定金的权利。这种情况下，买方交付的“定金”可能无法产生定金罚则的效力，权益难以保障。所以，买卖双方需明确约定定金交付方式和保管主体，避免不必要的纠纷。

二、中介收取购房定金是否有法律依据

中介收取购房定金本身无直接法律依据。定金是为担保合同履行，由一方给付对方的一定数额货币。一般是买卖双方自行约定定金事宜，由买方交付给卖方。

不过，若买卖双方授权中介代收定金，且明确约定，中介收取定金就有了依据，此时中介代收行为属代理行为。若中介未经授权擅自收取定金，无法律依据，买方有权要求返还。同时，若中介代收定金后未妥善处理，导致一方损失，需承担相应赔偿责任。

三、中介未促成交易收定金是否合法

一般情况下，中介未促成交易收取定金不合法。根据《民法典》第九百六十四条、第九百六十六条规定，中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬，但可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。定金是在合同订立或履行前支付的一定数额金钱作为担保的担保方式，若中介未促成交易，交易未达成，其无权收取定金。不过，若中介与委托人在合同中明确约定，即便未促成交易，中介也可收取一定定金作为必要费用补偿，且该约定不违反法律法规强制性规定，那么按约定收取有一定合法性。

当我们探讨中介可以收取购房定金吗这个问题时，除了直接的答案，还有一些相关情况值得关注。比如中介收取定金的具体流程合不合法，是否有规范的定金收据或合同，若交易未达成，定金能否顺利退还等。这些额外的问题也会影响您在购房过程中的权益。如果您在购房时涉及中介收取定金的环节，遇到定金退还纠纷或者对收取流程存疑，别让疑惑困扰您。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您答疑解惑，保障您的购房之路更加顺畅。