如何追究开发商跑路法律责任

一、如何追究开发商跑路法律责任

若开发商跑路，可通过以下方式追究其法律责任。首先是民事责任，可向法院提起诉讼。若已支付购房款，可依据合同主张解除合同、返还购房款及利息、赔偿损失。若房屋已交付但未办理产权登记，可请求协助办理。证据方面，需保留购房合同、付款凭证、沟通记录等。

若开发商存在欺诈等行为，可能涉及行政责任。可向住房和城乡建设等相关部门投诉，其会依法对开发商进行调查和处罚。

若开发商的行为构成犯罪，如非法吸收公众存款、集资诈骗等，可向公安机关报案。公安机关立案侦查后，会依法追究其刑事责任，受害者可通过刑事附带民事诉讼挽回损失。

二、开发商跑路后业主损失赔偿法律责任咋追究

若开发商跑路，业主追究损失赔偿法律责任可按以下步骤：首先，收集证据，如购房合同、付款凭证、与开发商沟通记录等，证明购房事实与损失情况。其次，确定责任主体，若开发商未注销，它仍是责任主体；若涉及其他关联方有过错，也可能担责。

业主可通过协商解决，尝试与开发商其他股东、实际控制人沟通赔偿。若协商不成，可提起诉讼，要求开发商承担违约责任，如返还购房款、赔偿利息及其他损失。若开发商破产，业主及时申报债权参与分配。若开发商涉嫌犯罪，如非法吸收公众存款等，业主可向公安机关报案，通过刑事诉讼程序追赃挽损。

三、开发商跑路业主房屋产权问题法律保障在哪

业主可从以下法律途径保障房屋产权：其一，依据《民法典》合同编，业主与开发商签订的购房合同受法律保护。若开发商违约跑路，业主可追究其违约责任，要求返还房款并赔偿损失。其二，依据《城市房地产管理法》，若业主已支付全部房款，可向不动产登记机构申请预告登记，保证将来实现物权。若房屋已建成且通过竣工验收，符合办理产权登记条件，业主可凭购房合同、付款凭证等材料，通过司法程序，请求法院判决开发商协助办理产权登记。若开发商破产，业主作为债权人可申报债权，参与破产财产分配。

当我们探讨如何追究开发商跑路法律责任时，其实背后还潜藏着一些与之紧密相关的问题。比如，在追究责任过程中，购房者已支付的购房款能否全额追回，以及后续若房屋未建成，过渡安置费用该如何解决。这些都是在开发商跑路后，购房者极为关心的问题。若开发商存在违规预售等行为，还可能涉及行政处罚。若你在追究开发商跑路法律责任方面，对赔偿执行、费用补偿等问题存在疑问，别让困惑困扰自己，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你答疑解惑。