合肥公租房申请流程是怎样的

最新修订 | 2024-02-27
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包敬立律师
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专家导读 自己首先需要交申请和申报材料准备齐全,然后交到当地的住房保障部门,住房保障部门会对所申报的材料进行严格的审查,如果符合申请条件的话,就会把当事人列入到公租房的轮候册。
合肥公租房申请流程是怎样的

我国实行计划生育政策的最主要原因就是,我国的人口在改革开放以后出现了井喷的模式。正是因为如此,给我国的住房就业和交通等各方面都带来了非常大的压力。与此形成鲜明对比的是,我国的房价却日益增长,居高不下,所以各省市都推出了公租房来解决公民的住房问题。下面小编为大家介绍的是,合肥公租房申请流程是怎样的?

合肥公租房申请流程是怎样的?

1、申请和申报材料齐全且形式符合要求的,应当予以受理。申请和申报材料不齐全或者形式不符合要求的,应当一次性告知申请人需要补正的全部内容,申请人在规定期限内提交全部补正申请和申报材料的,应当予以受理。

2、区住房保障部门应当自收到或者受理申请之日起三十个工作日内,会同区民政、社会保障、工商、公安、税务等部门以及街道办事处,对申请人的申请和申报材料以及户籍、收入、财产和住房状况等进行审查。

审查可以采取查档取证、邻里访问、入户调查等方式。申请人及有关单位、组织和个人应当积极配合,如实提供有关情况。

3、经审查合格的,由区住房保障部门予以公示,公示期不少于十五日。在公示期内,对公示内容有异议的,应当以书面形式提出。区住房保障部门对异议应当予以核实,并公布核实结果。

拒不配合审查、经审查不合格的或者因公示期内有异议经核实异议成立的,由区住房保障部门驳回其申请,并书面说明理由。

申请人对区住房保障部门驳回申请的决定不服的,可以向市住房保障部门申请复核。

4、区住房保障部门应当将审查合格的住房保障申请及有关申报材料一并报市住房保障部门,由市住房保障部门会同有关部门进行审核。

公安、规划和国土、民政、人力资源和社会保障、市场监管、税务等部门以及有关金融机构、金融业监督管理机构应当予以协助。

5、经审核符合条件的,由市住房保障部门予以公示,公示期不少于十五日。在公示期内,对公示内容有异议的,应当以书面形式提出。市住房保障部门对异议应当予以核实,并公布核实结果。

经审核不符合条件的,或者因公示期内有异议经核实异议成立的,由市住房保障部门驳回其申请,并书面说明理由。

6、经公示无异议或者有异议但经核实异议不成立的申请人,按照轮候规则列入轮候册进行轮候。

7、轮候到位的申请人可以在住房保障部门提供的住房范围内,自行选定具体的住房,并按规定签订租赁协议

在上述资料当中,小编针对合肥公租房申请流程是怎样的问题,为大家做出了详细的介绍。一般,要申请公租房的话,自己首先需要交申请和申报材料准备齐全,然后交到当地的住房保障部门,住房保障部门会对所申报的材料进行严格的审查,如果符合申请条件的话,就会把当事人列入到公租房的轮候册。

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合肥公租房申请流程具体是什么样子的呢?需要满足什么条件准备什么材料?注意哪些问题吗?求解答~
[律师回复] 准备申请公租房的市民注意了,2017年合肥将执行新的公共租赁住房准入新标准。记者昨天从合肥市房产部门获悉,合肥市区家庭人均可支配收入不高于27881元/年、2323元/月的市民,均可申请公租房。而去年申请的标准为25591元/年、2133元/月。
  根据城镇家庭年人均可支配收入不同,合肥市将城镇住房困难家庭分为最低收入、低收入、较低收入和中等偏下收入4类。城镇最低收入、低收入和较低收入三类住房困难家庭,可申请实物配租(如廉租房、公租房等)或租赁补贴。城镇中等偏下收入住房困难家庭只能选择实物配租(限公租房)的保障方式。
  根据最新下发的《关于公布市区2017年度公共租赁住房准入条件的通知》,申请保障性住房的家庭收入标准在2016年标准基础上,继续下降。
  其中,城镇最低生活保障线为市政府公布的最低生活保障收入标准;城镇低收入家庭生活标准线为市政府公布的最低生活保障收入标准的1.8倍;城镇较低收入家庭生活保障标准线为申请家庭人均可支配收入不高于20911元/年、1743元/月;城镇中等偏下收入生活保障标准线为申请家庭人均可支配收入不高于27881元/年、2323元/月。
  此外,城区新就业无房职工和稳定就业外来务工人员申请条件按《合肥市本级财政投资建设公共租赁住房管理实施细则》规定执行。
  根据《安徽省住建厅关于加强公共租赁住房分配和运营管理的通知》和“租补分离”政策规定,合肥对符合条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和稳定就业的外来务工人员优先保障。在市本级公租房房源充足的前提下,对市区无房住房困难家庭和社保(查询办理)暂不满18个月的外来务工人员,可通过缴纳市场租金方式申请市区公共租赁住房保障。
  原标题:合肥公租房准入新标准公布人均可支配收入不高于2323元/月的市区家庭可申请
快速解决“土地房产”问题
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合肥租售同权的具体流程有哪些?
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 一、合肥租售同权条件具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女,其监护人在本市无自有产权住房,以监护人租赁房屋所在地作为唯一居住地且房屋租赁合同经登记备案的,由居住地所在区教育行政主管部门安排到义务教育阶段学校(含政府补贴的民办学校学位)就读。 二、哪几类人受益 1、高素质人才在北上深一线城市,有多少怀揣梦想的北漂、沪飘,因为无法给孩子一个好的教育资源而愁肠百结吃睡不宁,只能逃离!一旦租房和买房具有同等的受教育权利,这对高素质人才的吸纳将会产生多么大的影响!一方面我们需要明白该政策对人才的吸纳作用,另一方面也要清晰地认识到,广州试点的人才准入门槛还是很高的,所谓「符合条件的承租人子女」,要求具有本市户籍、人才绿卡等约束性条件。 2、租赁行业及其从业人员从去年,就发文鼓励各个城市因地制宜发展住房租赁市场,全国各地响应不一。北京、上海、广州均有较大力度呼应,比如上海前不久就公布「住房发展十三五规划」,宣布未来5年将供应170万套住房,同比大涨60%。新增住房里租赁住房70万套,占绝对大头,保障性住房55万套;商品住宅只有45万套,且以中小户型为主。由此可以看出,一线城市未来将重点发展住房租赁市场,未来将产生巨量租赁房源,对传统商品房形成冲击。数据显示,未来5-10年,中国租赁市场将进入快速发展阶段,2020年的市场体量约为 1.6万亿元,2025年将达到 2.9万亿元,2030年有望超过4万亿元。长期来看,「租售同权」如果能得到有效实施,对于租赁市场的发展具有非常强的支撑作用,对于提升和稳定租金回报率意义重大。但是,该政策要重点落实的对象应是「新市民」,即流动人口和大学生,对城市中其他群体的住房问题影响不大。不过,此次推出的「租售同权」新政无疑又给租赁市场打了一针鸡血。房屋中介们是不是要升值加薪走上人生巅峰了 3、包租婆/公很多租房一族看到这则消息的第一反应是:租金(脏话出没,已打幺幺零)是不是又要涨了有专家指出:房租收入比在25%-30%处于可以承受的范围之内。按照2021年全国应届毕业生的平均薪酬来算,房租收入比远超过了这一范围:北京约为4 4.8%,上海约为4 1.8%,深圳约为41.7%,也就是说,应届毕业生将近一半的工资收入都要用来支付房租!一线城市的租房成本本就不低,而且这一数字还在逐年攀升。「租售同权」新政对房屋租赁来说是一个重大利好,租金会不会迎来一上涨呢如果是,那包租婆/公们就准备好数钱吧,数累了就去睡觉,睡着了还能笑出声~不过,租金上涨并不是「租售同权」的题中之义。「租售同权」的核心要义是为了使具有很强流动性、租赁关系不稳定的「新市民」能更方便地办理居住证、不被房东随便驱赶、不被随便涨租金等,以使他们可以在城市立足,并通过自身努力留在城市。 4、商业物业运营商据国家统计局发布的数据显示,2021年末,商品房待售面积69539万平方米,其中住宅待售面积40257万平方米,同比减少11%,办公楼待售面积3631万平方米,同比增加 10.8%,商业营业用房待售面积15838万平方米,同比增加8%,商业地产库存问题正逐渐凸显。另外,一些已经开业的商场,空置率居高不下,为了吸引消费者、增加商场人气,真是无所不用其极。「租售同权」新政规定,商业用房也可以改造成租赁房,这样既可以盘活商业用房存量,又可以给租赁市场提供更多的房源。这会缓解当前商业地产中广泛存在的「创新焦虑症」吗 5、创新型房企随着地价越来越高,传统地产业务利润天花板日显,房企们「躺着挣钱」的日子已经一去不复返了。谋求新的赢利点和创新业务已经成为房企的一致诉求。此次「租售同权」新政或许可以为处于焦虑中的房企带来一些清新的凉意。不管是已经在做的「租售并举」,还是收并购或参股长租公寓企业,创新思维的房企都可以从中寻求新的发展空间。租售同权强调的是租房者与拥有房产的人的子女有同样的就学条件。而合肥租售同权条件也强调了这一点,只有租房者的子女可以享受到就近入学的便利,且该租房人员在本市并无房产。租售同权除了使得租房人员的子女有更便利的入学条件外,还对房价有一定的抑制作用。
我们公司这段时间有一个员工在车间受了工伤住院了,我们想问一下合肥经开区工伤申报流程有哪些?
[律师回复] 你好,当然申请工伤认定的流程是:
1、职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病,所在单位应在二十四小时内通知社会保障部门,并自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内,向当地社会保障部门提出工伤认定申请。遇有特殊情况,经报社会保障部门同意,申请时限可以适当延长。如事故是属交通事故或受他人暴力伤害的,须在事故发生后向交警部门或公安部门申报。
  
2、用人单位未在规定的期限内提出工伤认定申请的,受伤害职工或者其直系亲属、工会组织在事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起1年内,可以直接向当地社会保障部门提出工伤认定申请。在此期间发生符合条例规定的工伤待遇等由用人单位负担。
  
3、提出工伤认定申请应当填写《工伤认定申请书》,并提交下列材料:
  单位为参保职工申请工伤认定需提交下列材料:
  
(1)《工伤认定申请书》;
  
(2)《道路交通事故责任认定书》(交通事故的);
  
(3)当地公安机关的证明材料(刑事案件的)。
  非参保人申请工伤认定需提交下列材料:
  
(1)职工和单位有效的书面劳动合同或事实劳动关系证明,如工资表(或工资记录)或招工表(或从事本职工作的证明)等;
  
(2)《工伤认定申请书》;
  
(3)职工本人身份证明(非本人办理的,办理人须提交身份证明、与受伤职工的关系证明或委托证明);
  
(4)医疗机构出具的受伤后诊断证明书、病历本或者职业病诊断证明书(或者职业病诊断鉴定书);
  
(5)有关旁证材料原件如:旁证、现场记录、照片、口供记录等;
(6)单位、企业法人注册登记资料(当地工商管理部门查询);
  
(7)《道路交通事故责任认定书》(交通事故的);
  
(8)当地公安机关的证明材料(刑事案件的)。
  申请人提供材料不完整的,社会保障部门应当以书面形式一次性告知工伤认定申请人需要补正的全部材料。
  
4、工伤认定申请人提供的申请材料后,经核实属于受理范围且在受理时效内的,社会保障部门应当受理;在受理工伤认定申请后,社会保障部门根据需要可以对提供的证据进行调查核实,并在自受理工伤认定申请之日起60日内作出工伤认定决定。
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北京廉租房申请流程
1、提出北京廉租房申请。2、领取填写北京市城市居民廉租住房家庭情况核定表》,并到相关单位盖章。2、街道办事处受理申请廉租房五日内对申请家庭进行调查。3、信息初审,街道办乡镇提初审一键、配售方案。4、复审、确定配售方案5、市住房保障部门备案6、符合条件,进行摇号配租配售。
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应该怎么申请公租房,申请公租房的流程
1、申请人住房保障主管部门的规定,提交申请材料;2、住房保障主管部门会同有关部门,对申请人提交的申请材料进行审核;3、住房保障主管部门确定公共租赁住房轮候期,报本级人民政府批准后实施并向社会公布;4、意向登记及复审;5、确定配租对象;6、公示;7、签订租赁合同。
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1.领取表格。 自当年的公告发布之日起,符合条件的申请家庭可在日常工作时间到到单位工商注册登记所在地区住建局领取《公共租赁住房申请表Ⅱ或Ⅲ》(以下简称《申请表Ⅱ或Ⅲ》)和相关材料(有用人单位的,到单位登记注册所在地区住建局领取),除《申请表Ⅱ或Ⅲ》外的相关材料可在房产信息网下载

2.提交申请. 符合申请条件的家庭将填写完整的《申请表Ⅱ或Ⅲ》及所需申请材料交至用人单位,由用人单位对申请材料的规范性和完整性进行审核。

3.单位公示。用人单位填写《公共租赁住房申请家庭情况公示表》并加盖单位(街道社区)公章(专用章)后,在 用人单位张贴公示(公示期7天),接受群众监督,单位单位负责核实举报情况,并在《申请表Ⅰ》上签署意见并加盖公章。

4.单位交件。用人单位由指定经办人将申请材料和公示材料按户整理后,连同本单位组织机构代码证复印件、单位介绍信、经办人身份证复印件一并交至登记注册地所在区住建局。

5.区级初审。 区住建局对申请材料进行初审,将符合条件申请家庭基本信息录入业务审核系统,收件资料按户整理形成卷宗并及时交至市级审核机构;不符合条件的告知申请主体不符合的原因。

6.市级审核公示。 市级审核机构对申请家庭的房产、收入等进行审核,确定基本符合条件申请家庭,定期在杭州市住房保障和房产管理局网站公示(公示期7天),接受社会各界监督,不符合条件的告知申请主体不符合的原因。
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廉租房申请流程怎么走
(1)申请廉租住房保障的家庭,应当由户主向户口所在地街道办事处或者镇人民政府提出书面申请(2)街道办事处或者镇人民政府应当自受理申请之日起30日内,就申请人申请材料进行审核(3)建设(住房保障)主管部门应当自收到申请材料之日起15日内,就申请人的家庭住房状况是否符合规定条件提出审核意见,并将符合条件的申请人的申请材料转同级民政部门。
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因事故需要卖掉自己在合肥的房子,想请问一下,合肥二手房交易流程卖方流程是怎样的?麻烦了,谢谢!
[律师回复]
1、看房选房
买卖双方通过房产中介建立信息沟通渠道,买方在挑选到自己中意的房子后及时了解房屋整体现状及产权状况,主要包括:合法的证件(房屋所有权证书、身份证件及其它证件)、购房的相关凭证(购房发票、契税发票)。
2、签订购房合同
在双方沟通没太大问题时,就可以签署购房合同并交定金,这时买方要注意两个问题:1)合同中关于产权;楼价;定金;付款方式;付款条件;履行期限;交楼时间;办理相关手续时间;违约方式;违约责任等约定要标注清楚;2)如果看中的房子还在按揭中,定金最好不要直接交到业主手中,而应该交由第三方监管。
3、缴纳税费
合肥实行“先税后户”,买卖双方需先在税务局咨询台领取《家庭住房情况查询申请表》,填好表到相应窗口盖章。然后持申请表、身份证、户口本、房产证等资料到房产局查询。之后纳税人带齐买卖双方身份证、购房发票、买卖合同、房产证、《家庭住房情况查询申请表》、打印的缴税二维码等资料就可以排队办理缴税业务。
4、房屋过户
买方需要在过户前仔细确认房子是否有质量问题,之后交易双方向房地产管理部门提出请求过户手续,管理部门查验有关证件,检查产权,对契合上市条件的房子准予处理过户手续,对无产权或部分产权又未得到别的产权共有人书面赞同的情况回绝请求,制止上市交易。
5、办理贷款
如果不是一次性付款,买家还需要到银行做按揭贷款,买卖双方携带身份证原件、收入证明、买卖合同去银行做贷款申请需要,为防止出现贷款批不下来的情况,双方发生纠纷,可以在合同中约定解决方法。如果所购的二手房在有贷款的情况下,需要办理转按揭贷款。
6、验收房屋
交房一般就涉及物业、水电、有线电视、燃气等交接,如果房产内部还有家具家电,还要核实清楚是否有被更换或搬走,最终业主才交钥匙,正式完成交易。
以上就是2017年合肥市最新的二手房交易买卖流程。
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