一房二卖还能主张继续履行合同吗

一、一房二卖还能主张继续履行合同吗

一房二卖能否主张继续履行合同，需分情况判断。若两份合同均有效，房屋尚未交付且未办理过户登记，先签订合同的买受人有权要求继续履行合同，法院一般会支持其诉求。若房屋已交付给其中一方，但未办理过户登记，已合法占有房屋的买受人要求继续履行合同，法院通常会支持。若房屋已过户登记给其中一方，物权已转移，未取得房屋的买受人不能要求继续履行合同，只能要求出卖人承担违约责任、赔偿损失。总之，有无合法占有房屋、是否办理过户登记是判断能否主张继续履行合同的关键因素。

二、一房二卖后买家要求赔偿有法律依据吗

买家要求赔偿有法律依据。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

若为普通房屋买卖，根据《民法典》，当事人一方不履行合同义务或履行义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应相当于违约所造成的损失，包括合同履行后可获得的利益。所以买家可要求卖家承担违约责任并赔偿损失。

三、一房二卖买家要求双倍赔偿有法律支持吗

一房二卖买家要求双倍赔偿部分情况有法律支持。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，若开发商订立商品房买卖合同时，存在故意隐瞒所售房屋已出卖给第三人或为拆迁补偿安置房屋事实等情形，导致合同无效、被撤销、解除的，买受人可请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。但若是普通房屋买卖的一房二卖，目前法律未明确支持双倍赔偿，买家通常可主张违约赔偿，要求卖方承担违约责任、赔偿损失。

当我们探讨“一房二卖还能主张继续履行合同吗”这个问题时，其实还有相关事项需关注。比如若不能继续履行合同，购房者能主张哪些赔偿，常见的如返还已付购房款、利息，甚至可要求承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。另外，在一房二卖中，对于房屋增值部分的利益归属判定也较为关键。如果您在一房二卖问题上，无论是关于能否继续履行合同，还是后续赔偿、增值利益等方面存在疑问，别让疑惑困扰您，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您精准解答。