婚前协议赠妻房产离婚时怎么分割

一、婚前协议赠妻房产离婚时怎么分割

婚前协议赠妻房产，在离婚时的分割需视具体情况而定。若该赠与协议未办理房产过户登记，赠与人在过户前可行使任意撤销权，撤销赠与，房产仍属赠与人个人财产，离婚时不分割。

若已完成过户登记，房产所有权转移至受赠方，一般属于受赠方个人财产，离婚时归受赠方。但如果赠与协议附有条件，而受赠方未满足条件，赠与人可主张撤销赠与，通过法律途径收回房产后再进行分割。此外，若协议存在欺诈、胁迫等可撤销情形，赠与人可在法定期限内请求法院撤销协议，之后按共同财产或个人财产的性质分割。

二、婚前协议赠女方房屋是否具有效力

婚前协议赠女方房屋一般是有效的。只要协议是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，协议即具有法律效力。

不过，赠与房屋若未办理过户登记，赠与人在过户前可行使任意撤销权撤销赠与。但经过公证的赠与合同，赠与人不能任意撤销。此外，若存在欺诈、胁迫等情形，受欺诈、胁迫方有权请求人民法院或仲裁机构撤销该协议。所以，若想确保赠与的房屋最终归属女方，建议及时办理过户登记或对赠与协议进行公证。

三、婚前协议赠房一半怎么进行分割

婚前协议约定赠房一半具有法律效力。如赠与人未办理产权变更登记，赠与人在房产变更登记前可行使任意撤销权，撤销赠与，此时房产不分割仍归赠与人。

若已办理产权变更登记，该赠与不可撤销，受赠人取得一半产权。离婚时，这一半产权归受赠人，另一半产权归赠与人。若双方对房产分割有争议，可先协商，协商不成可诉至法院，法院会综合考虑购房款支付、双方对房产贡献等因素进行裁判。如一方在购房时支付首付、承担较多贷款，法院可能会适当多分。

当涉及婚前协议赠妻房产离婚时怎么分割的问题，除了基本的分割规则外，还有一些相关情况值得关注。比如若该房产在婚后有增值部分，这部分增值的归属与分割也需依据具体情况判断。另外，如果在赠与房产后，双方对房产的使用、管理等方面有特别约定，在离婚分割时同样会产生影响。离婚房产分割情况复杂，每一个细节都可能影响最终结果。若你对婚前协议赠房离婚分割还有其他疑问，比如增值部分如何计算、特殊约定的效力等，别错过获取专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士为你答疑解惑。