承租人付租金后又不租了咋办

一、承租人付租金后又不租了咋办

这需看具体情况处理。若在租赁合同中约定了提前解约的条款，按约定执行。比如约定提前解约需支付一定违约金，承租人应承担违约责任。

若合同未约定，根据《民法典》规定，承租人提前不租构成违约。出租人可要求承租人继续履行合同，即继续租赁并支付后续租金；也可同意解除合同，但可要求承租人赔偿损失，损失包括寻找新承租人期间的租金损失、房屋空置期合理费用等。

若承租人已付租金涵盖剩余租期，在扣除合理赔偿后，剩余租金应退还承租人。双方可先协商解决，协商不成，出租人可通过诉讼维护自身合法权益。

二、承租人付租后毁约不租，法律上如何处理

承租人付租后毁约不租，属违约行为。依据《民法典》，出租人可追究其违约责任。

若租赁合同中有约定违约金条款，出租人可按约定要求承租人支付违约金。若约定违约金低于造成的损失，出租人可请求法院或仲裁机构增加；若过分高于损失，承租人可请求适当减少。

若合同未约定违约金，出租人可要求承租人赔偿实际损失，如寻找新承租人期间的租金损失、房屋空置损耗等。

出租人应及时采取措施防止损失扩大，如积极寻找新承租人。若未采取措施致使损失扩大，不得就扩大的损失要求赔偿。

三、承租人付租毁约不租，法律责任如何界定

承租人付租后毁约不租，需依据合同约定和法律规定担责。若租赁合同有违约条款，按约定执行，如支付违约金。违约金过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构调整。

即便合同未约定，根据《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或履行不符约定，造成对方损失的，损失赔偿额应相当于违约所造成的损失，包括合同履行后可获利益，但不得超违约方订立合同时预见或应预见的因违约可能造成的损失。

若承租人提前毁约，出租人可要求其赔偿重新招租期间的租金损失、房屋闲置损耗等实际损失。

当遇到承租人付租金后又不租了咋办的情况，除了租金退还问题，还涉及到违约责任的判定。一般而言，租赁合同中会明确约定提前解约的违约责任，承租人可能需支付一定违约金。而且若因承租人突然不租给出租人造成其他损失，如重新招租期间的空置损失等，也应由承租人承担。这些后续处理都可能存在复杂的法律问题和细节。若你正面临类似难题，对违约责任界定、赔偿金额等方面有疑问，别让困扰继续，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员会为你答疑解惑。