一房二卖属于诈骗罪吗

一、一房二卖属于诈骗罪吗

一房二卖未必就是诈骗罪。诈骗罪就是为了非法占有，靠编瞎话或隐瞒实情，骗走数额较大财物。

要是卖方只想多卖点钱，没打算吞了购房款，通常是民事违约。购房者能打官司，让卖方担责赔偿。

可要是卖方在卖房时编造产权情况，收了钱就跑，有非法占有之意，还达到当地诈骗数额标准，就可能构成诈骗。像没产权却卖房收钱后消失，就得赶紧报警。判断关键看卖方主观想法和具体做法。

二、一房二卖构成合同诈骗罪该咋判

根据《刑法》规定，一房二卖构成合同诈骗罪，视犯罪数额和情节量刑。数额较大的，处三年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金；数额巨大或有其他严重情节，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或有其他特别严重情节，处十年以上有期徒刑或无期徒刑，并处罚金或没收财产。

司法实践中，数额认定因地区而异。若犯罪嫌疑人有自首、立功、退赃退赔等情节，可从轻或减轻处罚；若为累犯，应从重处罚。

三、一房二卖合同诈骗中受害者权益如何保障

在一房二卖合同诈骗中，受害者可通过以下方式保障权益：一是要求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，依据为《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》。二是若构成合同诈骗犯罪，应及时向公安机关报案，通过刑事诉讼程序追究诈骗者刑事责任，同时可提起刑事附带民事诉讼，要求返还财物、赔偿经济损失。三是若房屋未过户，可向法院起诉，请求解除合同、返还房款并赔偿损失；若房屋已过户给善意第三人，无法取得房屋所有权，可要求出卖人承担违约责任，赔偿差价等损失。

在探讨一房二卖属于诈骗罪吗这个问题时，我们还需了解相关的拓展情况。若一房二卖不构成诈骗，那么购房者可通过民事诉讼要求卖方承担违约责任，赔偿经济损失，比如返还已付购房款及利息等。而若构成诈骗，除了民事赔偿，卖方还要面临刑事处罚。一房二卖的情况较为复杂，不同情形下法律定性和处理方式有别。若你在一房二卖事件中遇到难题，对其是否构成诈骗、后续维权途径等有疑问，别错过解决问题的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士为你精准解答。