死亡后房贷没还完怎么办

一、死亡后房贷没还完怎么办

死亡后房贷没还完，处理方式因情况而异。

若有继承人，根据《民法典》规定，继承人继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。继承人要在继承遗产的范围内承担房贷还款责任。若放弃继承，则对房贷不承担还款义务。

若房产有共同借款人，如夫妻一方死亡，另一方作为共同借款人需继续承担还款责任。

若没有继承人或继承人放弃继承，银行可向法院申请拍卖、变卖该房产，以所得价款优先受偿。若拍卖款不足以还清房贷，银行一般也不能再向继承人等主张剩余欠款。

二、死亡后房贷未还清银行会如何处理

若借款人死亡后房贷未还清，银行通常按以下方式处理：有担保人的，银行会要求担保人承担担保责任，代为偿还剩余贷款。若房屋有共同还款人，共同还款人需继续履行还款义务。

若没有上述情况，银行会对抵押房屋行使抵押权。一般先与继承人协商，若继承人愿意继承房屋，需承担还款责任，可继续偿还贷款并办理房产过户；若继承人放弃继承，银行会走法律程序，向法院起诉并申请拍卖抵押房屋，拍卖所得用于偿还贷款。若拍卖款不足以还清贷款，银行可能会继续要求用借款人的其他遗产偿还；若仍有剩余，则归继承人所有。

三、贷款人死亡房贷未清银行追款有啥法律规定

贷款人死亡房贷未清，银行追款遵循如下法律规定。若有继承人，根据《民法典》，继承人在继承遗产范围内对被继承人债务担责。即继承人继承房产等遗产时，需在遗产实际价值内偿还房贷；放弃继承则无需担责。若房产有共同借款人，共同借款人对剩余房贷负连带清偿责任，银行可要求其继续还款。若既无继承人愿意承担债务，又无共同借款人，银行有权按合同约定处置抵押房产，通过拍卖、变卖等方式所得价款优先受偿，若价款不足以清偿房贷，银行一般也无法再向其他主体追偿。

当我们探讨死亡后房贷没还完怎么办时，除了常见的处理方式，还有一些相关问题值得关注。比如，若房子有共同还款人，共同还款人需继续承担还款责任；若有继承人继承房产，继承人在继承房产的同时也需承担房贷还款义务。而且，若房子被拍卖偿还房贷后还有剩余款项，剩余款项会按照法定继承顺序进行分配。如果你对死亡后房贷的具体处理流程、继承人的责任范围等问题存在疑问，别让困惑困扰自己。现在就点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。