房屋买卖不成交中介可以收佣金吗

一、房屋买卖不成交中介可以收佣金吗

一般情况下，房屋买卖不成交中介能否收佣金需看具体情形。若中介已促成买卖双方订立房屋买卖合同，即便后续交易未完成，依据《民法典》规定，中介有权收取报酬，除非合同另有约定。因为中介的主要义务是促成合同成立，促成后，报酬支付方按约定执行；无约定或约定不明，可补充协议，仍不能确定的，由交易双方平均负担。若中介未促成合同成立，不得要求支付报酬，但可依约定主张从事中介活动支出的必要费用。所以，关键在于中介是否促成合同成立，以及合同对佣金和费用的具体约定。

二、房屋买卖不能过户是违约吗

房屋买卖不能过户是否构成违约，需视具体情况判断。若合同明确约定卖方有义务协助办理过户手续，因卖方原因，如房屋存在权利瑕疵（被抵押、查封）、卖方不配合提供必要材料等导致无法过户，卖方构成违约，买方有权要求其承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。若因不可抗力因素，如政府政策突然调整导致无法过户，且合同对此有免责约定，则双方一般无需承担违约责任，可协商解除合同。若因买方自身原因，如购房资格不符等造成不能过户，买方可能构成违约，卖方有权追究其违约责任。

三、房屋买卖不履行合同要怎么办

若房屋买卖中一方不履行合同，另一方有以下救济途径：

首先，可要求违约方继续履行合同。即要求其按合同约定完成房屋交付及产权转移等义务。

其次，主张违约金赔偿。合同中通常会约定违约金数额，可依约要求违约方支付。

再者，要求赔偿损失。包括因对方违约导致的直接损失，如为购房支出的合理费用等，以及可得利益损失，像因房屋未如期交付而错过的市场增值部分。

若协商不成，可通过诉讼解决。向法院提起诉讼，需提供合同等相关证据，证明对方违约事实及己方损失。法院会依据事实和法律作出判决，强制违约方承担责任，以维护守约方合法权益。

在房屋买卖不成交的情况下，关于中介是否可以收取佣金的问题，需要分情况来看。若中介已促成双方签订合法有效的房屋买卖合同，即便后续交易未完成，按照合同约定，中介通常有权收取一定佣金。但要是因中介自身过错导致交易失败，如提供虚假信息等，就不应收取佣金。关于房屋买卖和中介佣金，还可能涉及违约赔偿问题。若买卖双方中有一方违约致使交易不成交，是否要支付中介额外费用等情况也值得关注。如果您对“房屋买卖不成交中介是否可以收佣金”及相关问题仍有疑惑，欢迎点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业法律建议。