房租到期超过5天该如何处理

一、房租到期超过5天该如何处理

房租到期超过5天，需依据具体情况处理。若合同有约定逾期腾退房屋的违约责任，房东可按约定要求租客承担，如支付违约金。若租客继续居住且房东未提出异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限变为不定期，双方可随时解除合同，不过应在合理期限前通知对方。

若租客既不续租又不搬走，房东可先书面催告其在合理期限内搬离并支付逾期占用房屋的费用。若租客仍不配合，房东可向法院起诉，要求其腾退房屋并支付超期的房屋占有使用费。

二、房租到期超5天房东能否解除租赁合同

这需结合租赁合同具体约定和实际情况判断。若合同明确约定，房租到期超过特定天数（如5天）房东有权解除合同，依《民法典》规定，该约定合法有效，房东可解除。

若合同未相关约定，房东需先催告租客在合理期限内支付或腾房，租客仍未履行的，房东可解除合同。房租到期仅超5天，若未催告，直接解除可能不符合法定程序。

所以，合同有约定则房东可解除；无约定，房东不能直接解除，需履行催告程序。

三、房租超期5天房东解除合同是否合法

这需看租赁合同约定和法律规定。若合同明确约定租客超期支付租金达5天，房东有权解除合同，且该约定不违反法律法规强制性规定，房东依约解除合同合法。

若合同未作此约定，依据《民法典》，承租人无正当理由未支付或迟延支付租金，出租人可请求其在合理期限内支付；承租人逾期不支付，出租人可解除合同。这里“合理期限”法律没明确是5天，若5天未达合理催告期限，房东直接解除合同可能不合法。租客可与房东协商，协商不成可通过诉讼确认合同解除效力。

当面临房租到期超过5天该如何处理的问题时，除了常见的与房东协商续租或搬离，还有一些后续情况需留意。若未及时处理，可能会产生额外的逾期费用，这在租赁合同中一般会有明确规定。而且逾期时间过长，房东有权采取法律手段维护自身权益，比如收回房屋。此外，逾期未处理还可能影响个人在租房市场的信用。若你对房租逾期后的费用计算、房东的合法权益范围等还有疑问，不要错过解决问题的时机。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律建议助您妥善应对。