租赁房屋，租户能否装修房屋

一、租赁房屋，租户能否装修房屋

租户装修房屋需视情况而定。依据《民法典》，若租赁合同中明确约定租户可装修，租户按约定进行装修是合法的。若合同未作约定，租户要装修房屋，应先征得房东书面同意。

若未经房东同意擅自装修，房东有权要求租户恢复原状或赔偿损失。若经同意装修，租赁期间届满或合同解除时，对于形成附合的装饰装修物，双方有约定的按约定处理；没有约定的，因出租人违约导致合同解除，承租人有权请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失；因承租人违约导致合同解除，承租人请求赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，一般不予支持。

二、租赁房屋，租户装修致损需担何法律责任

租户装修致房屋受损，责任承担需依具体情况而定。若未经出租人同意装修，依《民法典》第七百一十五条，出租人可要求其恢复原状或赔偿损失。此时，租户构成违约与侵权，需承担违约责任，赔偿出租人因房屋受损产生的维修费用、贬值损失等。

若经出租人同意装修，但因租户过错造成房屋损坏，租户仍要承担赔偿责任。不过，若装修方案经出租人认可，且损坏是因方案缺陷等合理原因导致，双方可按过错比例分担责任。

总之，租户装修致房屋受损，一般需承担恢复原状、赔偿损失等责任，责任划分视是否经同意及过错程度而定。

三、租赁房屋装修致损，房东能否要求全额赔偿

租赁房屋装修致损，房东不一定能要求全额赔偿，需分情况判断。若承租人未经房东同意擅自装修，构成对租赁物的擅自改动，房东可要求恢复原状或赔偿损失，损失通常按实际造成的损害计算，可能全额赔偿。

若承租人经房东同意装修，对附合装饰装修物，合同解除时，因不可归责于双方的事由导致合同解除的，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方按照公平原则分担；因承租人违约导致合同解除，承租人承担，但房东同意利用的，应在利用价值范围内适当补偿。所以，一般情况下房东难以要求全额赔偿。

在探讨租赁房屋，租户能否装修房屋这个问题时，除了基本的能否装修解答外，还有不少相关要点。若租户经房东同意装修，在租赁期满后，对于装修物的处理也是个关键问题。一般来说，能拆除的可自行拆除，但不能损害房屋；不能拆除的，双方可协商是否给予一定补偿。要是未经房东同意装修，房东有权要求租户恢复原状或赔偿损失。如果你在租赁房屋装修方面，对装修物归属、赔偿标准等还有疑问，想进一步了解相关法律规定，别错过获取专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为你详细分析。