租的房子进贼了可以退房吗

一、租的房子进贼了可以退房吗

租的房子进贼能否退房，需结合具体情况及法律规定判断，核心在于出租人是否履行安全保障义务：

根据《民法典》第七百零八条，出租人负有“保持租赁物符合约定用途”的义务，房屋的安全防护能力属于“约定用途”的必要组成部分。

若进贼系因出租人未履行义务，导致租赁房屋丧失基本居住安全，承租人可依据《民法典》第五百六十三条，主张解除租赁合同并退房。

若进贼系承租人自身原因或第三方偶然事件，则出租人无过错，承租人无权单方解除合同，需与出租人协商或按合同约定处理。

此外，若租赁合同中明确约定“发生盗窃可解除合同”，则按约定执行。

综上，需先固定进贼原因的证据，再根据过错归属决定是否可行使解除权。

二、租的房子进贼了算谁的责任

租的房子进贼责任认定需分情况。若因房屋本身存在安全隐患，如门窗损坏房东未及时维修，导致贼轻易进入，房东应承担一定责任，因其有义务提供符合安全居住条件的房屋。

若租客自身未履行合理注意义务，如出门未锁门、未关窗等，致使小偷进入，租客需自行承担主要责任。

若遭遇不可抗力因素或第三方原因导致进贼，如小区安保失职等，相关责任方需承担相应责任。

发生此类情况，租客应及时报警并通知房东，配合警方调查，保存好现场证据，以便后续确定责任归属和损失赔偿。

三、租的房子进小偷房东有责任吗

一般情况下，若房东已尽合理限度范围内的安全保障义务，比如提供合格门锁、正常维护安保设施等，房东无责。但如果房东存在过错，比如未按合同约定安装必要防盗设备、对房屋安全隐患未及时整改等，则可能需承担一定责任。

从法律角度看，房东对出租房屋负有一定安全保障义务。若因房东过错致使小偷轻易进入房屋，导致租户财物损失，租户可要求房东承担与其过错相应的赔偿责任。例如，因房东未及时维修损坏的门禁系统，小偷得以顺利进入，房东就可能要对租户在此期间遭受的财物损失负责。具体责任划分需结合实际情况，依据双方租赁合同约定及相关法律规定综合判定。

当考虑租的房子进贼了可以退房吗这个问题时，其实还关联着一些其他情况。比如房子进贼后房东是否有责任保障租客后续安全，若房东未采取有效防范措施，租客又该如何维护自身权益。另外，若因房子进贼给租客造成了财物损失，这部分损失该由谁来承担，是房东、租客还是相关责任方。如果你在遇到房子进贼想退房，或者对进贼后的责任承担、安全保障等问题存有疑问，不要错过获取专业建议的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，资深法律人士将为你答疑解惑。