房屋存在纠纷，拆迁方可否拆迁

一、房屋存在纠纷，拆迁方可否拆迁

一般情况下，若房屋存在纠纷，拆迁方不能擅自拆迁。

依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。所以，拆迁方需按法定程序，在纠纷解决或有合法依据后，才能进行拆迁。

二、有纠纷房屋被强拆，拆迁方是否违法

拆迁方强拆有纠纷房屋大多违法。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》及相关法律规定，拆迁需遵循法定程序，裁决后才可由政府申请法院强制执行。存在纠纷时若未依法定程序，拆迁方直接强拆属违法行为。

在房屋征收中，若被征收人对补偿不满，与拆迁方达不成协议，拆迁方应先作出补偿决定。被征收人在法定期限内不复议、不诉讼且不搬迁，拆迁方需向法院申请强制执行。未经此程序强拆，被拆迁人可通过行政复议、行政诉讼追究拆迁方责任，要求赔偿损失。

三、有纠纷房屋被强拆，拆迁方应担何法律责任

拆迁方违法强拆有纠纷房屋，需承担以下法律责任：

民事责任：强拆造成房屋及屋内财产损毁，侵害被拆迁人财产权，应承担赔偿责任，赔偿范围包括房屋价值、屋内物品损失等。

行政责任：拆迁方若未按法定程序强拆，相关主管部门可对其责令改正、警告、罚款等。若工作人员有玩忽职守、滥用职权等行为，给予行政处分。

刑事责任：强拆过程中，若拆迁方使用暴力手段造成被拆迁人重伤、死亡等后果，可能构成故意伤害罪、故意杀人罪等。情节严重的非法强拆行为，还可能构成故意毁坏财物罪。

当谈到房屋存在纠纷，拆迁方可否拆迁时，除了这个核心问题，还有一些相关情况需关注。若拆迁方在纠纷未解决时强行拆迁，可能要承担相应的民事赔偿责任，对房屋所有人造成的损失进行赔偿。而且，在行政程序上，拆迁方必须遵循严格的规定，若违规操作可能面临行政处罚。如果您对拆迁过程中的程序合法性、拆迁补偿标准等与房屋纠纷和拆迁相关的问题还有疑问，想进一步了解相关法律权益和应对办法，别错过获取精准法律建议的机会。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士为您答疑解惑。