拆迁时补偿面积是怎么补偿

一、拆迁时补偿面积是怎么补偿

拆迁补偿面积的补偿方式主要有以下几种。一是产权调换，拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算差价。被拆迁房屋和调换房屋的面积会根据实际测量确定，多退少补。二是货币补偿，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定补偿金额。通常会有专业评估机构对房屋进行评估，按评估出的每平方米单价乘以房屋合法面积得出补偿款。若被拆迁人符合住房保障条件，还可能优先给予住房保障。不同地区的拆迁政策不同，具体补偿标准和方式需依据当地规定执行。

二、拆迁补偿面积不符法律上如何维权

若拆迁补偿面积不符，可按以下步骤维权：首先，收集证据，如房屋产权证书、土地使用证、房屋测绘报告、拆迁协议等，以证明实际面积与补偿面积存在差异。接着，与拆迁方沟通协商，以书面函件形式明确指出面积不符问题，要求重新核实并按实际面积补偿。若协商无果，可向房屋拆迁管理部门或政府相关部门申请行政裁决，请求其对面积争议进行处理。对行政裁决结果不服，可在规定期限内（通常为6个月）向人民法院提起行政诉讼，通过司法途径维护自身合法权益。需注意在整个维权过程中要遵循法定程序和期限。

三、拆迁补偿金额不合理法律途径咋解决

拆迁补偿金额不合理，可通过以下法律途径解决：首先，可申请行政复议。依据《行政复议法》，自知道该具体行政行为之日起60日内，向作出拆迁补偿决定的上一级地方人民政府或房屋征收部门的本级人民政府提出复议申请，要求重新核定补偿金额。其次，能提起行政诉讼。当事人若对复议决定不服，可在收到复议决定书之日起15日内向人民法院起诉；也可不经过复议，在知道作出拆迁补偿决定之日起6个月内直接向法院提起诉讼。诉讼中需提供证据证明补偿不合理，如周边类似房地产的市场价格等，由法院依法判决。

在讨论拆迁时补偿面积是怎么补偿之后，其实还有不少与之紧密相关的问题。例如，对于拆迁补偿面积存在争议该如何处理呢？一旦当事人对补偿面积有异议，可通过测量复核、申请行政裁决等方法来解决。另外，在拆迁后，如果发现实际补偿面积与约定不符又该怎么办呢？此时被拆迁人可以依据合同和相关法律，要求拆迁方承担违约责任并进行合理赔偿。要是你对拆迁补偿面积的确定、争议解决等还有疑问，记得点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业团队会为你答疑解惑。