物业可否收取停车费用

一、物业可否收取停车费用

物业能否收取停车费用需分情况判断。

若停车场产权属于全体业主共有，根据《中华人民共和国民法典》规定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。这种情况下，物业经业主大会授权可以收取停车费，但费用收支情况需公开透明。

若停车场产权归开发商，开发商委托物业进行管理，物业可依据与开发商的委托协议收取停车费。

不过，无论哪种情况，物业收取停车费都应明码标价，公示收费标准和依据。若物业擅自收费或收费不合理，业主可向业主委员会、物价部门等反映维权。

二、物业超标准收取停车费是否违法

物业超标准收取停车费违法。依据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条，物业服务人应按约定和相关规定提供服务。若当地物价部门对停车费有明确标准，物业擅自超标准收费，违反了价格法及相关物价管理规定。

业主可先与物业协商，要求其按标准收费并退还多收部分。协商不成，可向当地物价部门或房地产行政主管部门投诉，由监管部门调查处理。若因超标准收费给业主造成损失，业主还可通过民事诉讼要求物业赔偿。

三、物业擅自提高停车费标准是否担责

物业擅自提高停车费标准需担责。根据《中华人民共和国民法典》等规定，物业服务合同中对停车费标准有明确约定的，物业应按约定执行。若要调整停车费，需与业主协商并经法定程序。

通常，提高停车费要召开业主大会，经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。物业擅自提高标准属违约行为，业主可要求其承担违约责任，如退还多收费用、赔偿损失。同时，业主可向当地房地产行政主管部门或物价部门投诉，相关部门会依法对物业进行处罚。

在探讨物业可否收取停车费用时，我们还需关注相关的其他要点。一方面，若物业收取停车费，那么其对停车场的管理和维护责任也相应增加，比如要保障停车场的安全设施完备、卫生状况良好等。另一方面，停车费用的定价也需合理合规，应在相关部门规定的范围内，不能随意抬高价格损害业主利益。要是你对物业收取停车费的具体标准、管理责任范围等还有疑问，或者在实际生活中遇到了与物业停车收费相关的难题，别让困惑困扰自己。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员会为你答疑解惑。