长沙离婚房产过户手续流程是怎样的？

最新修订 | 2024-07-15

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专家导读 1、夫妻离婚涉及房屋转移的,双方需要共同申请登记,双方就财产达成协议后可到民政部门办理,房产过户手续务必及时办理。2、离婚房产过户过程中需要办理析产登记。3、男女双方共同带各自的身份证和户口本，房产证，离婚证，离婚协议，到房管局办理过户。

长沙居民在办理离婚手续的时候，要对夫妻共同财产分割进行协商，通过签署离婚协议，明确财产分配方案。涉及到房产分割的，一方拿到房产的，要完成过户才能真正的拥有对房产的所有权。那么长沙离婚房产过户手续流程是怎样的？下面小编就给大家具体讲一下。

一、长沙离婚房产过户手续流程是怎样的

夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。

对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。

析产基本步骤：

1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);

2、到交易中心办理转绘;

3、到房管局办理免征契税申请;

4、办理析产登记手续并缴交登记费;

5、取证。

二、房产过户需要什么手续材料

夫妻离婚涉及房屋转移的，需要提交以下资料：房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。

办理离婚析产登记的必备资料：

1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证；

2、房地产证（如有共有证的，包括共有证）；

3、申请人的身份证明；

4、房地产登记申请书；

5、委托书。

由此可见，在离婚财产分割中，房产分割永远是双方关注的焦点。一般来说，双方离婚后，都会涉及到房屋产权的变更，这时就要进行房产过户。长沙离婚房产过户手续流程并不复杂，双方应该先办理一个析产公证，然后带着房产证、离婚协议、离婚证及身份证等，到当地房管局办理变更登记。顺利的话，一周左右就可以办好手续。以上就是律图小编整理的内容。律图有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。

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